影城議題加持 選後買氣熱

圖/高雄科大前多場大樓案近期銷售均有不錯成績

首購熱區楠梓土庫一帶建案無論成屋、預售多銷售近尾聲，區域行情約落在14~16萬，近來周邊議題多，為此區帶來利多效益，成為首購族青睞焦點。年底選戰沸沸揚揚，高雄變天後，在選前觀望的民眾紛紛出籠，使得整體看房買氣熱絡。

│高雄科學園區二期開發有譜

南部科學園區發展腹地出租率已逼近飽和，且刻正辦理擴大46公頃產業用地，顯示產業用地需求已大於供給。高雄市政府向中央建議爭取高科園區第二期設置於橋頭新市鎮後期用地，在今年年中行政院政務委員張景森邀集科技部、內政部營建署現勘後，當場宣布高科園區第二期正式啟動，近期正對細部擬訂計畫進行公開展覽，開發面積將達360公頃，預估開發經費達689億元，完成期2036年，預計可引進就業人口逾1.6萬人，使得科學園區周邊楠梓土庫與橋頭房市也跟著受惠。

│捷運影城開發 效益延伸至楠梓

在今年8月達麗建設子公司達麗米樂確定投資高雄捷運北機廠開發區，將4.2公頃土地打造為結合影視娛樂、主題商店、特色餐飲及文創市集的複合式休閒娛樂購物廣場。雖投資在岡山，東楠梓一帶距離投資案大約僅10分鐘車程，民眾看好後續發展，周邊房市近期均有不錯成績。

高雄科大第一校區前預售建案「陽光新未來」在選後來人及成交均有明顯成長，已銷售達9成，最後強銷推出廣告戶2房含車位388萬、3房含車位588萬，以低總價力拚完銷。高雄科大校園首排新成屋「聯上峰景」也銷售至尾聲，目前2~3房已售完，剩下最後10多戶4房在售，推出廣告戶D1/2F 768萬含車位。典寶溪第一排成屋案「水岸豐閣」目前已銷售7成5，2~4房皆有可售戶，2房剩下倒數個位數在售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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