危老重建貸款大餅 公股銀行搶食

圖/為配合政府推動危老重建政策，公股銀行推出優惠貸款。

根據內政部統計，截至今年第2季，全國建築物屋齡30年以上的建築約有384萬戶，為了居住安全，重建刻不容緩。銀行端也配合政府推出都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款，最高可提供全額貸款，還款期限最長達5年，協助住戶揮別危樓。

│土銀協助海砂屋危樓重建

配合政府推動，各家銀行推危老重建方案協助申貸，然而，土地銀行危老貸款融資個案已跨足雙北、桃園、台中及高雄等地區，昨日再傳好消息，協助北市中山區海砂屋危樓重建，土銀表示，該案為屋齡近30年的海砂屋，房屋鋼筋裸露腐蝕情況嚴重，經北市政府列管並建議拆除重建，未來將改建為地上9層、地下2層的華廈大樓。

土銀針對危老重建貸款條件，除了屋齡30年以上建築物、所有權人同意重建就可申請之外，建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，但還未取得建造執照，附上主管機關核准的重建計畫也可申請，最高可提供全額貸款，期限最長5年。

圖/據內政部統計，截至今年第2季，全國建築物屋齡30年以上的建築約384萬戶。翻攝桃園市政府

│台銀首創危老建物重建貸款

此外，第一銀行、臺灣銀行也都有推出相關優惠貸款，只要屋齡逾30年，或經政府指定的評估機構認定為危險建物者，都可以申請，最高同樣能全額貸款。其中，臺灣銀行方案，一般民眾居住30年以上老屋也可申請，貸款期間最長5年，最低可享2.3%優惠利率；一銀則是屋齡30年以上且無電梯，且地主100%同意重建，並符合「危老條例」或「新北市政府簡易都更」條件，一般老舊建築物都可申請。

│揮別危樓 兆豐銀推「新生貸」

另外，兆豐銀今年也跟上腳步，日前宣布推出「新生貸」，專案額度達百億元，提供參與重建者資金來源，除了屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築，得申請重建之外，也放寬至簡易都更、防災型都更也能比照適用，提供優惠貸款條件。另外，針對自力重建案件，依坐落地點、借款人資信，最高全額貸款，最長5年的還款期限。