無懼金龍風暴 建商「這原因」老神在在

圖/近期房市轉冷，建商預期市場適應一陣子後，剛性買氣就會陸續歸隊。

今年上半年房市大熱，隨後遇到919央行打房後，買氣急凍，不過對於近期市況，建商皆樂觀看待，根據《經濟日報》報導，華固建設董事長鍾榮昌表示，台灣經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，自己沒有很悲觀，另外，達麗建設總經理李堯芳也指出，在成本考量下，房價下修有難度，預期市場適應一陣子後，剛性買氣就會陸續歸隊，房市將呈「量縮價穩」格局。

｜華固以減量經營、減量推案因應

房市轉冷，華固建設董事長鍾榮昌指出，919央行打房後，市場的成交數、來客量開始下降，不過現在許多建商的體質都不錯，所以若市場不好開發商就會「減量經營、減量推案」，其實自己沒有很悲觀，主要是台灣經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，但華固也有因應策略，明年的推案量約400億元，其中有180億元為商辦類產品。不過房價方面，雙北市因為有需求支撐，預期價格穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價會修正5-10％左右。

｜達麗:房市將呈「量縮價穩」格局

另外，達麗建設總經理李堯芳近日表示，央行打房後，市場的確明顯感受買氣下滑，不過整體而言，在成本考量下，房價下修有難度，預期市場適應一陣子後，剛性買氣就會陸續歸隊，房市將呈「量縮價穩」格局，對市場是樂觀看待。

目前達麗在手土地庫存量達2.2萬坪以上，推案能見度可達10年，未來目標每年推出200億元的案量。展望未來，達麗將積極朝多元化土地開發模式，包括捷運聯開、都更危老、地上權及廠辦興建等都會參與，推案也會以首購換屋、剛性需求的中小坪數規劃及軌道產業經濟相關區域為主。