台北人回憶 京華城首拍慘流標
圖/京華城於今日標售,結果慘遭流標。
台北市松山區知名商場京華城於今(12)日標售,雖開標前表態投標方共有五組,但最終卻皆未出手。商仲業者指出,該案380億元偏高的底價恐是流標主因,接下來本應進入議價階段,不過委託銷售的戴德梁行表示,為避免後續作業不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行,而第二次標售底價及開標時間必須等待威京集團本月13日召開臨時董事會,決議後再對外說明。
|分四塊地標售 須同時投標兩筆以上
「京華城標售案」今日開標結果出爐,根據《經濟日報》報導,標售方式有全區標售與分區標售兩種,該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先;其次是將占地約5,000坪基地,分為A、B、C、D共四地塊,以每區底價約120億元分開標售,但需同時投標二筆以上才能得標。
日前委託標售的戴德梁行公告,該案歷經賣方延後領標期限、大選後投資信心回籠,截至開標前表態有意願或已領標者,共有五組,但最終由於無人投標而以流標收場。
│底價380億元 過高開價成流標主因
商仲業者表示,該案底價380億元偏高,因此潛在買方可能還在觀望,京華城百貨近年虧損連連,另有百億貸款也即將在明年3月到期,面對財務壓力不得不處分資產,若是未來重啟標售時間過短抑或再度流標,加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延,屆時京華城不排除遭法拍。
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