地王又是你！台北101大樓6度蟬聯

圖/台北101大樓連續6年奪地王寶座。

台北市今(12/14)日公布2019年公告土地現值，2019年北市地王仍由台北101大樓以每坪584.4萬元，連6年奪冠，較2018年上漲約1.55%，新光摩天大樓今年ㄗ則以公告土地現值每坪576.1萬元居后。

│101大樓六度衛冕地王寶座

北市地政局表示，受惠信義商圈百貨商場、A級辦公大樓林立，租金逐步走揚，全市地王仍由台北101大樓拿下。而地后新光摩天大樓在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等相繼落成或簽約啟動帶動下，西區門戶計畫逐步成形，公告土地現值較2018年上漲約1.10%。

住宅方面，最貴住宅區土地為宏盛帝寶，2019年公告現值為每坪420.8萬元，較去年調漲1.1%，其次為尚華仁愛、仁愛麗景、元利信義聯勤、皇翔御琚，一坪都在320萬以上。

│房市交易量增 現值微幅調漲

另外，經台北市地價評議委員會，考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市2019年公告土地現值平均調幅為0.8%，調整後公告土地現值，佔一般正常交易價格比例為96.17%，為公告地價3.66倍。

根據北市地政局統計，2019年地價作業期間（2017年9月2日至2018年9月1日），全市不動產買賣登記案件量，較去年同期增幅約18%，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。而交易價格方面，據實價登錄資料及地價調查結果顯示，各地價區段間有漲有跌，擺脫前2年普遍下跌情形，同期間北市住宅價格指數及營建署住宅價格指數，亦皆微幅上漲約0.88%。

圖/台北市各行政區108年公告土地現值調幅。翻攝台北市地政局

│各行政區漲跌互見

各行政區調整幅度來看，除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆呈上漲。漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。地政局指出，松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.4%，而中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。