開中台灣第一槍 建商宣布最多讓利15%

圖/房市買氣低迷，櫻花建董座於股東會上表明「要讓利才有量」，指出線上個案將維持讓利10%~15％策略。

櫻花建（2539）今（20）日召開股東會，董事長陳世英表示，昨日央行理監事會未提出進一步管制措施，未來市場如何變化很難說，預期送裝潢、家電將成為趨勢，同時亦提出「讓利才有量」，表明櫻花建設線上個案將維持市場價格讓10%~15%策略，且今年預計推出5新案、總銷高達180億元。

｜鎖定首購宅產品 主打讓利才有量

根據《聯合報》報導，櫻花建設於股東會上公布2024年稅後淨利為28.3億元，每股稅後純益（EPS）達2.85元，會中承認並通過配發2.5元股利，包含股票股利2元與現金股利0.5元。

陳世英指出，去年新青安貸款與資金行情帶動股市、房市交易，但央行在6月及9月分別祭出房市管制、造成買氣受挫，預期今年房市在限貸令持續影響下，恐將造成交易萎縮與房價盤整；唯獨首購宅影響較小，因此櫻花建設鎖定首購產品，也將持續購地推出首購宅產品。

陳世英認為，櫻花建設線上個案，包含烏日新案實登揭露，周遭已經5字頭，櫻花建設讓利85折到9折，成交均價46萬元左右、也是讓利，要接地氣貼近行情，一定要這樣做才有成交量；並表示目前限制貸款影響很深，一個案子交屋要找很多銀行幫忙，貸款問題確實有、但都還在處理，今年要對保的個案也有提前作業，因此資金上較沒有問題。

｜今年預計推5案 總銷高達180億元

至於今年規劃，櫻花建設預計推出彰化市中山段案「中山之櫻」、台中市龍井區中社段「向上之櫻」、台中烏日區新榮和段三期「櫻花大綻」，以及台中市太平區福億段、大甲區致用段二期等5個新建案，總戶數1304戶，總銷金額高達180億元。

在營收方面，法人表示櫻花建設前5月營收已達63億元，包含跨年度交屋的「金馬之櫻」、「興大之櫻」，下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、台中潭子區「櫻花知殷」、「櫻花知築」，以及桃園市楊梅區「櫻花旭」，預計2025全年營收有望達到150億元。