為什麼保險公司開始進入房貸市場？

因為銀行資金吃緊，保險公司希望提供多元的貸款選擇以滿足市場需求。

保險公司房貸的承作量如何？

2023年3月保險公司新增房貸量達657件，顯示出承作量的回升趨勢。

銀行資金吃緊壽險業房貸量暴增5倍

2025-08-27 591編輯部報導

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圖/保險公司逐步搶進房貸市場，去年第4季及今年第1季平均已接近600件。

保險公司搶進房貸市場，根據《經濟日報》報導，聯徵中心統計，今年3月保險公司新增房貸量達657件，雖然數量不算龐大，但已是2023年同期的五倍，顯示在銀行資金吃緊的情況下，保險公司也開始逐步進攻房貸市場。雖然承作規模仍遠低於一般銀行與農漁會，但對有意申貸的民眾來說，無疑多了一項新的選擇。

｜壽險業重新布局房貸市場

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去保險公司受限於通路、成本及產品競爭力等因素，幾乎淡出房貸市場，僅維持客戶服務為主。然而，隨著銀行端資金吃緊、房貸利率逐步走高，壽險業也開始願意承作部分房貸，為市場提供更多元的管道。

曾敬德分析，目前若銀行難以核貸，有需求的民眾便會轉向農漁會、網銀甚至保險公司，尋找可能的申貸機會。回顧過去，2013年景氣高峰時，保險公司單月新增房貸件數一度超過3,300件，但隨後逐年縮減。統計顯示，2023年1月曾跌至僅67件的低點；不過在房貸市場資金趨緊及第七波信用管制後，保險公司每月新承作量逐漸回升，去年第4季及今年第1季平均已接近600件，顯示壽險業重新布局房貸市場的趨勢。

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