「朋晨和心」站前登場　竹南房市新核心

基地周邊生活機能。

房貸水龍頭終於打開了？9月1日起行政院拍板，新青安房貸不再計入《銀行法》第72條之2的放款上限，專家認為，這項政策將帶來雙重效應：一方面有助於恢復市場信心，觀望買盤重新回流；另一方面，交易量也有望逐步回升，脫離低檔盤整，對首購族來說，低總價產品最先受惠，親民門檻的案件將直接受惠於此波政策。

竹南車站商圈。

觀察北台灣近年潛力區段，位居桃竹苗科技廊道的竹南地區，近年因科技產業聚落效應成為市場焦點，尤其台積電在竹南科學園區投資逾3千億元興建先進封測六廠，帶動高科技人才移入，帶來人口紅利與就業需求，苗栗縣府也在今年啟動「三大儲備基地」計畫，首案選定竹南科學園區東側21.5公頃農地變更為產專用地，規劃擴大竹南與崎頂園區，區域發展潛力看俏。

「朋晨和心」立面3D示意圖。

交通網絡則是竹南一大優勢，尤其台鐵竹南車站是苗栗縣最大車站，為縱貫線山、海線交會點，亦有自強號停靠，連結台北、新竹快速便利，另有國道一號、國道三號、五楊高架延伸與台61西濱快速道路，構成完整交通系統，而站前生活圈更是竹南機能最完善的區段，全聯、寶雅等機能滿足日常採買，又有照南國小、照南國中讓孩童可就近入學，李科永紀念圖書館、苗北藝文中心則提供假日休憩空間，不只深受家庭自住族群青睞，商業、產業、學區、交通兼具，對於科技菁英更具吸引力！

「朋晨和心」周邊機能成熟。

在政策助力與產業外溢需求下，竹南站前生活圈新案「朋晨和心」備受矚目，全案規劃2~3房產品，三戶二梯平面配置，其中28坪2房為主力，雙衛浴設計，格局明亮通風，兼具高坪效，結構採0.31G耐震設計、18公分厚樓地板及全棟防水外牆，兼顧建築安全、居住質感。與其選擇機能成形中的重劃區，不少自住與科技族群更看好站前生活圈，交通到位、生活機能完整，是現階段兼顧便利與產業紅利的最佳選擇，「朋晨和心」正好卡位這個稀缺條件，勢必為區域市場再添話題熱度。

※上述資料來源於朋晨建設有限公司，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

朋晨和心 預售屋

住商用 近公園

苗栗縣竹南鎮自由街與忠義街交叉口

27~42坪 2~3房 43.8~55萬/坪