房貸、建築融資壞帳 連續4個月走低

2019-01-04     591編輯部報導
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圖/建築融資、房貸逾放比降低,顯示房市逐漸回暖。

房市逐漸回穩?建築融資與房貸逾放比已連續4個月下降,金管會昨(1/3)日公布,2018年11月建築融資與房貸逾放比率,各來到0.18%與0.23%。房貸和建築融資的逾放比,各在2018年7月、和2018年5月達到高峰後,就開始逐漸走低。可能與銀行積極打消呆帳或者房市趨於平穩相關。

|建築融資、房貸逾放比持續走低

根據金管會公布最新資料,2018年11月建築融資逾放比率為0.18%,房貸逾放比率則為0.23%,皆為4個月連續走低,反應房市可能漸趨平穩。2018年7月時建築融資逾放比曾創下6年以來的新高,攀升至0.25%,而房貸逾放比則是在2018年5月達到0.26%的新高,同樣為6年以來的新高,更是連續3年連年增加。

|銀行積極消除呆帳 房貸逾放比下降

建築融資從2018年7月逾放金額達到50.85億元的高峰後,至11月已銳減11.95億元,來到38.9億元。而房貸逾放比則從2018年5月新高的172億元,下降至11月逾放金額僅剩155億元,大幅減少17億元。

根據《蘋果日報》報導,房貸和建築融資逾放比連袂走低,銀行主管分析,可能是因銀行預期2019年房市尚未落底,預防風險下,積極用獲利降低房貸和建築融資壞帳比例,使逾放比下降,另外,也有可能是房市可能漸趨平穩,較不容易大比例的借貸壞帳出現。

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