地價指數出爐 六都它跌最慘

圖/新莊因新成屋陸續完工，議價空間大，影響市場行情，以致地價指數下跌最多。

內政部今（15）日發布都市地價指數，本期全台都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅都維持在1％之內，其中連江縣因推動觀光行銷，吸引投資人朝，上漲幅度全台最高，而新北市則因新成屋陸續完工，議價空間仍大，價格下修的緣故，下跌幅度全台最多。

｜連江漲幅居冠 新北下跌最多

根據內政部資料統計，本期全台都市地價總指數中，上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.32％、台南市上漲1.18％以及基隆市上漲0.87％；其中連江縣政府表示，因連江縣近年來積極推動觀光行銷，觀光人次較去年同期增加49％，進而吸引投資人潮，帶動地價上漲，又因連江原本地價較低，所以漲幅計算後波動較為明顯。

而下跌幅度較大者依序為新北市下跌0.42％、桃園市、新竹縣及澎湖縣皆下跌0.24％，其中新北市跌幅最大，對此內政部表示，主要為新北市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋，導致餘屋量增加，議價空間仍大，價格持續向下修正，連帶影響中古屋市場交易行情，以致地價呈現下跌趨勢，其中以新莊區跌幅最為明顯。全台除連江縣及台南市之外，其他縣巿漲跌幅皆於1％內微幅波動。

｜土地買賣量增加

內政部表示，都市地價指數是將各縣市的住宅區、商業區、工業區土地，選取具代表性的中價位區段，再編算地區內土地價格在期間內的漲跌百分數，性質類似物價指數。各使用分區指數與上期比較，住宅區指數上漲0.17％，商業區指數上漲0.36％，工業區指數上漲0.31％。另外，本期全台土地買賣筆數為25萬8,922筆，較上期增加3.53％，較去年同期相較增加0.57％。