台中房市議題多 新透天房價大漲5成

圖/台中新成屋與中古屋房價皆呈上漲趨勢，其中北屯區為台中熱門交易區域。

「2019大台中不動產高峰論壇」昨(17)日在中興大學舉行，討論不動產發展趨勢及進行專題演講，吸引估價師、地政士、不動產仲介、代銷及經紀人等從業人員共襄盛舉。台中市政府也表示，台中因建設利多，也反應在地價變動上，無論是中古屋或新成屋都有呈現上漲的趨勢，其中透天新成屋漲幅最多，平均成長5成。

｜重大建設帶動房市發展

一年一度的「2019大台中不動產高峰論壇」昨舉辦，台中副市長令狐榮達出席，並在會中表示，作為台灣的第二大城市，中央與地方也推動許多政策，像是中央推出危老重建、社會住宅、包租代管等制度，而且台中因地理位置佳，還有空港、海港，未來再加上即將完工的捷運綠線，將大幅提升交通便利性，另外中科、台中軟體園區以及規劃中的水湳智慧城等重大建設，預計將創造更多就業機會，吸引更多人口移入。

隨著台中公共建設日益完善，台中市地政局長吳存金指出，根據台中近5年實價登錄數據顯示，大樓與華廈的新成屋及中古屋交易呈現量縮價漲趨勢，其中新成屋上漲約20%，中古屋上漲近33%。另透天型態新成屋則呈現穩定成長趨勢，平均總價上漲達50%，透天中古屋交易價格上漲約28%，皆呈現上漲趨勢。目前在台中購買透天產品至少需1,000萬。

｜建案剛開賣即完銷

綜觀2018年台中房市熱門交易區莫過於北屯區，根據591新建案調查，2018年度台中最熱銷的大樓住宅產品就由北屯區的「織築」奪冠，該案為在地建商總太地產推出，規劃中小坪數，已快速完銷。

另外，去年像是惠宇或龍寶等品牌建商旗下的案子，甚至有開賣第一天即完銷的狀況，顯示台中房市的熱門，而去(2018)年台中海線的三井OUTLET開幕，也替當地房市增添話題，連帶影響清水、梧棲與龍井區的房市，區域內透天新案總價就落在1000萬上下。