網上搜一搜 地雷屋露原形

花了大筆錢買一間可以整輩子安身立命的房子，如果又不幸買到地雷屋，像是輻射屋、海砂屋、危樓、凶宅等等，豈不是成了冤大頭？591房屋交易網建議，若民眾擔心踩到雷，不妨在購屋前，先看看網路上的資訊，只要動動手指、按按滑鼠，事先當個鍵盤手就可以避開有問題的房子喔。

│輻射屋放射性物質對人體有害

地雷屋大致可分為客觀類（房屋本身結構上有問題，恐影響居住安全，如輻射屋、海砂屋、危樓等），及主觀類（房屋本身或周邊環境的條件，例如使得部分民眾恐懼不安，如凶宅、嫌惡設施等）。不過，民眾也別擔心，上述的trouble都有不少資訊揭露在網路上，查詢一下便可知。

先從客觀類的地雷屋來看，首先，輻射屋是房屋在建構時，所使用鋼筋或其它材質受到輻射污染，產生的放射性物質會對人體造成傷害。根據行政院原子能委員會全台普查結果，所有輻射屋均為1982~1984年（民國71~73年）建造的房子、使用執照核發日期在1982年11月~1986年1月之間。

圖/想知道房子是不是輻射屋可上原能會查詢。

│原能會提供輻射屋免費專線

也就是說，輻射屋主要發生在1982~1984年完工的房子，近年新建的房屋因鋼筋都有經過檢測，輻射屋的情形已不多見。若民眾想知道房屋是否為輻射屋，建議可先上行政院原子能委員會官網中的輻射屋查詢，輸入地址即可查詢，另外，原能會也有提供輻射屋免費專線可打電話線上詢問。

除了搜尋公部門網站，為了方便購屋民眾找房也能同時確認是否物件為輻射屋，591房屋交易網提供的買房工具，其中一項即為輻射屋查詢，同樣輸入詳細地址即可搜尋，提供資料與來源皆來自行政院原子能委員會，具公信力可安心查看。

│海砂屋未經全台地毯式檢測

至於常聽見的海砂屋，講白一點就是房屋的混凝土氯離子含量超標，會造成牆壁、天花板混凝土剝落、鋼筋外露鏽蝕等，進而影響居住安全。目前台北市建築管理工程處官網的海砂屋專區，詳列台北市列管中的海砂屋，除了物件地址，還有鑑定結果和建議處理方式。

圖/海砂屋會有水泥剝落、鋼筋外露的問題，影響住戶居住安全。翻攝新北市政府

另外關於危樓部分，台北市建築管理工程處官網也設有921地震專區和331地震專區，列出在這2次震災中結構有受損的房屋詳細地址，可供民眾查詢。不過，這裡也要提醒民眾，海砂屋和危樓因為沒有做全台地毯式檢測，在網路上揭露出來的資訊比較有限。

接下來，就來說說另人毛骨悚然的凶宅，之所以會說是主觀的地雷屋是因為，雖然有些人不怕，但大多數人對這種發生過事情的房子，還是會退避三舍、敬而遠之。想知道房子是不是「尖叫屋」，則可從台灣凶宅網查看，該網站主要由網友根據新聞報導網址或剪報、法院或警察備案等資料提供，依行政區分類供查詢。

│Google街景有時效性

最後，居家周邊嫌惡設施的部分，在實地場勘前，建議可先利用網路地圖的街景模式，或衛星空拍網站，看看物件周邊環境，避免有被招牌擋住的福地或是頂樓的基地台等漏網之魚。如Google地圖提供的街景服務，就相當方便，點選黃色小人放到想看的路段上，就可以馬上看到街景，不過其有時效性的問題，有些照片年代太過久遠，僅供參考，民眾想確定周邊環境，免不了實地走訪就有保障喔。

TIPS:

除了上述的蒐羅撇步，民眾也可以多留意新聞報導或法院判決公告，看看想要買的物件社區名有沒有「上榜」。不過說到底，地雷屋糾紛還是不少，建議民眾還是要小心謹慎為上策，買房前除了網上過濾物件，也務必實地場勘、眼見為憑，更重要的是，應向屋主或房仲索取無海砂或無輻射鋼筋證明相關資料，或是注意契約書中是否有載明凶宅條款等等，才不會被「雷」到。

圖/Google地圖提供街景服務，但有時效性的問題。翻攝Google map