周邊重大建設到位 台中南區房市起死回生
圖/富宇綠都心,目前自備50萬即交屋
台中市南區近年來因餘屋量過剩以及土地庫存稀少,推案熱度不如以往。但因2018年周邊重大交通計畫如鐵路高架化已完工啟用,而捷運綠線也即將完工,建商看好區域前景,紛紛亮出庫存土地,準備在2018年上半年進場,讓原本已退燒的南區房市重新增添了多股熱流。
|南區過往供給量過大 造成餘屋過剩
南區生活圈因有中興大學、中山醫大、台中高工與周遭高密度人口加持,周邊具有工學、高工、美村南路等3大商圈機能,再加上地理位置鄰近大里、烏日等地,近年也有鐵路高架化利多,2012~2014年時曾掀起一股推案熱潮。但因當初新屋供給量過大以及遇到市場景氣反轉,造成餘屋過剩,因此最近幾年當地房市多以去化餘屋為主。
|周邊重大交通建設陸續完工 建商磨刀霍霍
但因看好2018年周邊重大建設已陸續完工並啟用,已有數家建商摩拳擦掌籌備新案中,預計在329檔期陸續進場。如立彩建設在文心南十路綠園道旁籌畫新案,已取得建照,預計4月開售。上市建商部分,櫻花建設在和平國小旁的新案,目前已在結構中,也預計3月正式公開。
|成屋案銷售多半進入尾聲 案場推多種方案搶客
目前包括「力瑋知欣賞」、「富宇綠都心」、「立彩璞境」等高工路周邊的成屋案都已進入銷售尾聲,建商為刺激買氣紛紛讓利或推出靈活付款方案,如「富宇綠都心」即推出自備50萬即交屋,而南區大樓建案成交價約落在22~27萬/坪。
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