人進來房子蓋出去 高雄推案達10年最大量
圖/高雄市不動產公會表示，今年高雄預售屋推案量將達到10年來最高峰。
韓流來襲為高雄房市增溫，根據《工商時報》報導，高雄市不動產公會22日舉辦2019年高雄房市展望，預估高雄今年新成屋將供不應求，而預售屋可能會供大於求，達到10年來最大量，除此之外，房屋市場走向還是會以首購型、自住型需求產品為主。
｜超過8,000戶的推案量
高雄市不動產公會表示，高雄今年新成屋將供不應求，而預售屋可能會供大於求，另外市中心60坪以下，或是蛋白區1字頭首購型產品整體表現亮眼，以預售屋方面來說，光上半年至少8,000多戶推案量，不但是10年來大量，而且許多行政區甚至多案齊發，恐出現供大於求的狀況，因推案量變多，同時也呼籲建商需控制推案量，也不要趁機大漲，才能讓高雄房市走的長久穩健。
｜首購自住產品為主
由於受到房地合一等稅制影響，投資客可選擇的產品還是占少數，尤其這2年市場以50坪以下產品占整體去化量8成，因此推估市場還是會以首購型、自住型的基本盤為主。高雄市不動產公會還表示，建商將呈現大者恆大、本大利小的態勢。除此之外，營建成本每坪上漲1萬元、地價上揚，也都是目前建商遇到的困境。
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