搶便宜要快 北台灣1字頭縣市在這

圖/龜山區機場捷運A7站因建設陸續到位，可望成為北台灣新案供給量最大區域之一。

桃園市政府27日公告最新實價登錄資料，2018年9月桃園市買賣總交易金額為259.5億元，交易最熱的區域分別是桃園、中壢、龜山，其中不分建物區域平均單價除了桃園區2字頭外，其餘各區還是維持1字頭房價，相對親民。

｜成交單價與總額 桃園區居冠

桃園市政府27日公告最新實價登錄資料，2018年9月桃園市買賣總交易金額為259.5億元，分析各行政區近一年成交總金額，以桃園區909.9億元最高，其次為中壢區809.6億元及龜山區513.7億元，而成交平均單價(不分建物類型)最高為桃園區每坪20.6萬元，其次為蘆竹區每坪19.8萬元及龜山區每坪18.2萬元。

｜龜山新成屋均價每坪24~27萬

進一步分析桃園區與龜山區房價，以桃園區住宅大樓新成屋來說，2018年9月交易均價每坪24.7萬元，主要以中路、藝文地區的新建案成交為主，而住宅大樓中古屋交易均價每坪19.2萬元，成交區位分布均勻，價格維持穩定。

另外，龜山區住宅大樓新成屋2018年9月均價為每坪25.6萬元，最近一年各月正常交易均價落在每坪24~27萬元左右；住宅大樓中古屋交易均價每坪22.8萬元，市場成交行情穩定，近一年平均交易價格則維持在每坪18~24萬元之間。

龜山區建設議題多，日前中華郵政宣布在機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫，未來園區內除了物流中心以外，也會採「前店後廠」的模式，也宣布了將引入大賣場、旅宿、商辦等多種產業型態，未來發展可期。

圖/桃園龜山區內的郵政物流園區，未來將規劃結合大賣場、旅宿、商辦等建設。

｜蘆竹區新成屋價低於中古屋

中壢區住宅大樓新成屋，2018年9月交易均價26.9萬元/坪，較上月上漲1成，主因為區位較佳的青埔及SOGO特區建案大量交屋所致。此外，最近一年交易均價介於18.5~27萬元/坪；住宅大樓中古屋，交易均價16.7萬元/坪，區域中古屋成交數量多且分散，故交易均價趨勢穩定。

蘆竹區住宅大樓新成屋，2018年9月交易均價21.9萬元/坪，最近一年各月之交易均價介於18~22萬元/坪之間，住宅大樓中古屋，成交均價19.9萬元/坪，交易相對新成屋市場熱絡，以南崁及大竹兩大地區為主。整體而言，蘆竹區交易均價走勢平穩，惟受到交易區位影響(南崁地區均價較大竹地區高)，時有新成屋均價低於中古屋之情形。