實價登錄2.0卡關 社團盼加速修法

圖/巢運等公民團體今日召開記者會，期望能加速實價登錄2.0修改法案通過。

為落實居住正義，巢運、OURs都市改革組織等公民團體6日召開記者會，對於不動產成交案件實際資訊申報登錄制度及修法作業提出相關建議。根據《中國時報》報導，實價登錄2.0版自去年送入立法院後，因建商、代銷業者反彈，導致修法延宕，對此內政部也回應，尚有實務作業上的疑慮與擔憂，不過均會納入後續參與法案審議的考量。

｜修法三大重點

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，實價登錄2.0版有三大改善重點，分別是要讓實價登錄從區段化，改為以門牌或地號為呈現，讓資訊更透明；實價登錄的時間應從所有權移轉登記後30日內申報，改為所有權移轉登記時直接檢附申報書，讓資訊更即時，最後預售屋納入實價登錄，登錄時間從委託代銷契約終止後30日內改為簽訂買賣契約書30日內，才能避免拖了2、3年才登錄的狀況。

消基會房屋委員林旺根表示，目前實價登錄揭露的資訊嚴重不足，尤其預售屋的資料，可能是5年前的，資料參考價值極低。另外不動產估價師公會全國聯合會榮譽理事長陳玉霖也表示，目前以區段化的方式揭露資訊，造成難以精準判斷；而台北大學不動產與城鄉環境系系主任彭建文則指出，資訊不完整，同時也讓業者有套利的空間，應讓資訊揭露愈完整、愈即時，就能有效落實居住正義。

｜修法尚有實務作業上疑慮

對於社會團體提出的建議，內政部也回應，外界也對於本次修法重點，像是揭露完整門牌、預售屋申報範圍擴大及時機提前等，都還有實務作業上的疑慮與擔憂，不過均會納入後續參與法案審議的考量，同時為了精進制度，提供更為即時、透明、正確的交易資訊，內政部會陸續辦理相關法律修法作業。