老外置產最愛台北數據告訴你Why?

2019-03-08 591編輯部報導

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老外購屋最愛這，根據《自由時報》報導，內政部統計資料，外國人購屋有回溫跡象，2018全台外國人取得建物共1254件，若以2016房地合一新制上路相比，外國人在台置產大幅增加27.3%，總數也逼近2014年的常態水準，六都以台中市增幅最大，不過購屋筆數仍以台北市最多，達到326件。

房仲業者表示，自2016房地合一新制上路後，對於外國人置產稅率增加，持有1年內出售課稅45%，1年後出售也要課35%。然而近年隨著房價盤整下修，加上美中貿易戰，不少台商因資金考量，以第三地身分回台購置不動產，導致2018年外國人購屋數量明顯增加，逐漸恢復到2014年的常態水準。

和2016年的低點相比，六都中以台中市增加71.8%最多、桃園的56.6%居次。外資來台仍著重在北台灣，隨著桃園航空城計劃啟動、機捷完工，以及台中國際建設陸續啟動、鐵路高架化通車和捷運綠線等建設，對於倚賴大眾交通系統的外國人來說，便捷的交通也提升置產的意願。

2018年外國人購屋漲幅最多的為台中市，其中又以西屯區、南屯區居冠，再來為北屯區，皆以機能較發達的地區為主。房仲業者表示，因水湳經貿園區及台中國際機場增加國際航線等議題，從去年就有不少台商或海外買家詢問工業地、商辦和透天套房等產品，其中草悟道因人文氣息濃，相當受到外國人自住買盤的青睞。

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