2房靠邊站這裡3房比較夯

2018-02-27 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

「捷運之星」接待中心已搭建，預計3月公開

圖/捷運之星」接待中心已搭建，預計3月公開。

高雄楠梓區後勁捷運站周邊不僅交通便利，生活機能更是完善，支撐著區域房屋交易，大樓建案成交行情約在15~18萬/坪。建商在該區多推首購產品，主力多為2房產品，未料到在舊部落中首換需求漸增，3房產品反倒供不應求，聯上建設新建案「捷運之星」則順應此需求，推出40坪以上產品。
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│捷運+商圈新建案大賣點

高雄蛋白區楠梓一直是高雄前三大房屋交易熱區，區域生活機能發展也越來越完善，穩占1字頭的低單價更是受首購族群青睞主因，總價帶多可壓在500萬內即可購屋。其中後勁捷運站周邊有後勁夜市商圈，近楠梓加工區加上近來海科大、第一科大、高應大三校合併成高雄科技大學，規模擴大，未來有更多人口支撐，吸引不少自住及投資客買單。

│3房產品供不應求

後勁夜市周邊寶佳機構在去年推出「海科棧」、「捷客」，周來人均維持在20組以上。主力鎖定在2房的「捷客」，3房竟在開案3個月內即完銷，現場表示由於3房規劃較少，又因後勁屬於舊部落，許多家中有長輩需要自老舊透天搬至大樓，或有許多初成家的小家庭，3房產品較符合空間需求，總價也還在可負擔範圍。
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接下來預計3月公開，目前潛銷中的「捷運之星」推出400多戶，看準民眾對中坪數需求，推出2~4房、20~48坪產品，在未來不僅是小坪數激戰，中坪數也出頭。
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