桃園戰起來 新案遍地開花

圖/龍安地區的「昭揚湛」，潛銷期間已銷售七成。

今年329檔期，桃園市桃園區新案除了重劃區外，零星建案有藝文特區、站前地區、龍安地區、後站地區等等，產品以首購、首換型產品為主，因為區域先前少有新案進場，加上鄰近商圈、學區，初期銷售狀況不錯，周來人都有30~35組左右。

｜打造第二個台北 桃園捷運綠線動工

桃園區為桃園市人口最多、密度最高的區域，商圈有車站商圈、藝文特區、夜市商圈、大有地區、龍安地區等等，交通機能，擁有桃園市重要交通樞紐之一的桃園火車站，為台灣重要車站，未來則規劃桃園捷運綠線，目前工程進行中，預定綜合規劃報告書核定後8年會陸續完工通車。

｜龍安新案潛銷即7成 廣告戶不到600萬

沉寂一陣子未推新案的龍安地區，近期有兩個新案進場，其一為「昭揚湛」，規劃2棟共66戶住家、4戶店面，潛銷期間已銷售七成，目前可售多為低樓層，預計9月基地動工。

同樣位於龍安地區，但屬蘆竹門牌的「協和曉知青」，鄰近龍安國小，規劃3棟共68戶純住家，格局為2-3房26~39坪，推出廣告戶總價528萬元起。

同樣也是近學校的「寶欣-愛在陽明」，位於陽明高中步行約1分鐘，規劃3棟地上15/地下3層的住宅大樓，格局為2-3房26~41坪，工程進度至7樓，預計5月中備有實品屋可供參觀。

｜火車站前至藝文特區都有新案 戰火不滅

以329檔期推出的新案，如桃園火車站前區域，位於民生路上的「佳陞吉市」，基地面積近千坪，規劃3棟252戶住家、9戶店面，的住宅大樓，格局為2-4房26~47坪，目前工程進度至9樓，預計2020年上半年交屋。

另外，同為站前區域，預售轉成屋再售的「濟弘皇璽」，基地位置為民族路旁，規劃地上22/地下3層，格局為2-3+1房28~64坪，目前人員已進場潛銷，預計4-5月公開銷售。

除此之外，鄰近桃園觀光夜市的「永安醴」，規劃2棟78戶住家、10戶店面，格局為37~58坪，預計取得使照後公開銷售；鄰近藝文特區的「金仕KING」，也掛上「早安藝文II」做案前醞釀，規劃2-4房產品，預計3-4月公開銷售。

藝文特區內的預推案「福容建設同德五街案」，原定第一季進場，但工程稍稍延後，預計落架後再推出；新埔八街的「禮白賞」則待一樓接待中心完成後進場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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