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新增房貸金額年增10% 央行:房市擺脫谷底

2019-03-20     591編輯部報導
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圖/排除農曆過年因素,五大銀行今年前兩月新增房貸金額年增10%,顯示房市擺脫谷底,民眾買房意願提高。

中央銀行昨(19)日公布,五大銀行2019年2月新承做房貸金額為345.7億元,月減149.2億元,但年增10%,根據《經濟日報》報導,主要受到農曆春節與228連假工作天數較少有關,不過根據央行官員分析,若從買賣移轉棟數觀察,房市成交量已擺脫谷底、穩定成長,房價也呈微幅上漲。

|受春節影響房貸金額下滑

根據央行公布,2019年2月五大銀行新承做房貸金額為345.7億元,月減149.2億元,主要是因為農曆春節與228連假,導致工作天數較少有關,而房貸利率來到1.638%,月增0.009%,因為受利率較優惠的青年安心成家貸款占比下滑所致。

|央行官員:房市擺脫谷底

央行官員表示,若排除農曆過年因素,把今年1、2月的數據合併來看,五大銀行新增房貸金額為840.5億元,年成長10%,六都買賣移轉棟數也年增3%,顯示房市擺脫谷底,其中六都以高雄的買賣移轉棟數年增率達10%,增幅最大,其次則是新北市,前兩月買賣移轉棟數年增5.2%。

以市場目前自住買盤為主來看,央行官員表示,建商推案時若想刺激買氣,也可能有讓利的情況,進而導致房價下修,並且3月後會進入房市傳統交易旺季,到時建商積極推案,會讓房市交易更為活絡。


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