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會吵的孩子有糖吃? 台南房屋稅漲幅歸零

2019-03-20     591編輯部報導
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圖/台南市政府於19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論。翻攝台南市政府

台南房屋稅日前因連漲3年,台南市議會國民黨團於本月12日號召「房衫軍」抗議,台南市政府也在19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論,並表示,為減輕房屋稅負擔,中古屋將取消漲價、新屋訂出合理減稅方案、調高折舊率、調降地段率及調降單一且自住房屋稅等。

|中古屋漲幅歸零

台南市政府表示,自今年7月1日起,2001年到2016年的中古屋漲幅部分將歸零,第二是2016年後新屋房屋稅調漲幅度降低到2013年評定的標準58%,調整後為六都最低,第三是鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋折舊率從1%提高到1.17%、殘值率則下降到29.8%。推估明年房屋稅將大幅降低,估算因本次調整受惠的房屋戶數共有13.93萬戶。

舉例來說,以在家樂福安平店附近2003年興建完成的30坪公寓為例,2019年房屋稅為6,378元,明年房屋稅將降為3,708元。而以位於新營區新東里東學路2006年興建完成的63.5坪3樓透天厝為例,今年房屋稅為10,266元,明年房屋稅將則降為6,242元,一次降了近4000多元。

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圖/台南房屋稅明年將大幅降低,估算共有13.93萬戶市民可以受惠。

|制定差別稅率

在自住型購屋且單一持有的稅率部分,因為自住型房屋的稅率是法定稅率不能調整,所以決議將該類房屋的課稅現值折減16%。另外,也會儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例,希望制定差別稅率,針對多屋族的部分,訂定出稅率的差別性,避免造成擁有多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。

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