首購熱區大打出清價 每坪12.8萬起
圖/高大特區中有多場大樓首購案
身為高雄首購熱區之一的楠梓,不僅推案多,成交速度也快。其中高大特區重劃區內腹地大,目前有多場建案在售,大樓成交約落在每坪14~16萬。去年推案速度有減緩趨勢,近尾聲建案開始讓利出清,新進場建案為求生存,同步減價。
│推案熱區勢減緩
高大特區中以藍田路上楠梓家樂福為中心,周邊店家與日漸增,近年也有全聯進駐,生活機能漸趨完善。區域內文教氣息濃學區完整,且區域綠覆率高,有多處社區公園、後勁溪親水公園及援中港溼地公園。
附近不僅有楠梓加工區,還有高雄大學人口支撐,小家庭剛性需求及學生租賃市場都是成交主力。建商看準廣大居住需求,於此區紛紛推案,但在105年後推案量達到高峰,隨後高雄房市進入盤整,在去年該區推案速度有漸緩趨勢,以消化餘屋為主。
│出清推出廣告價 建商自售讓更多
大學西路以西有多場首購案,預售案「大學綻」目前銷售已達8成,周來人有20組上下維持順銷;巴巴事業「戀戀APP」銷售也約8成,推出多戶廣告戶2+1房388萬、3房598萬、3+1房698萬吸引購屋;京城建設「樂活」目前剩下4房產品,開出廣告價每坪13.5萬;昶威建設「蔚藍海」剩下3房個位數餘屋、而潛銷中的「蔚藍海18」因建設公司自售,開出廣告價3房單坪12.8萬的區域低價*。116465
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