北屯11期產品選擇多元 總價688萬起

圖/晴山居接待會館

台中北屯11期重劃區崇德路三段為主要幹道，除了連結74號快速道路的交通優勢，加上中信集團、巨蛋BOT案等重大投資案消息，前景可期。新建案方面，區域大樓開價約29~35萬元/坪，成交約23~30萬元/坪，。

買房看地段 崇德路第一排熱度高

現階段台中仍以首購型低總價市場為主，建商看準族群潛力，在以往多為換屋型產品的11期內，推出首購商品：如鴻邑建設「晴山居」位於四平路238巷，以純2房小坪數產品為主，推出總價688萬廣告戶，為區域內最低總價；另還有蒲弘實業「蒲弘里仁美」位於長生一街近崇德十三路，以2~3房產品為主，廣告戶含輕裝修總價728萬元起。
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換屋型產品在區域內也仍具競爭力，尤以崇德路第一排建案最為熱銷。如勝美建設（寶佳機構）「勝美築」規劃2~4房房型，目前已銷售8成，3、4房房型皆已完銷，餘2、2+1房產品可選擇，成績亮眼；另洛克開發「時代英倫大廈」規劃3房產品為主，住家部分已完銷。
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前景看好 品牌建商銷售出佳績

品牌建商部分，如龍寶建設推出的「仁美臻邸」開案不久就宣告即將完銷；而老牌建商國泰建設所規劃之「國泰Plus+」，規劃3~4房房型為主，開價為36~45萬元/坪，成交約30~36萬元/坪，售價雖高於區域行情，但2017年開案至今銷售進度已達7成，多餘中低樓層可選擇。
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總太集團永福地產預推案「洲際Ｗ」 預計3月底公開

未來推案的部分，以總太集團旗下之永福地產的「洲際Ｗ」最為注目，基地位置於崇德十九路與四平路交叉口，近洲際棒球場園區；基地面積達3114坪，規劃為地上24層，地下5層，共800多戶住家的造鎮計畫，目前仍為預約階段，預計3月底公開銷售。
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