房價微幅下降交易最熱在舊市區

2019-04-01 591編輯部報導

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圖/根據最近一期實價登錄資料顯示，2018年12月台北市交易量增幅最大為大同區。

台北市地政局今(1)日公布最近一期實價登錄資料，根據資料顯示，2018年12月台北市交易案件共979件，較11月減少4.4%，12月不動產交易總金額為248.5億元，較11月減少11.9%，此外，12月台北市住宅價格指數為109，較上月微幅下降1%，其中大樓產品有回升趨勢而公寓下跌。

｜大同區交易量增加最多

觀察行政區交易量增幅最大為大同區，較11月增加59.4%；減幅最大為中正、南港區，較11月減少33.3%。交易總金額依序由中山區43.4億元、大安區41.3億元及內湖區28.1億元位居前3名，總額最少為大同區的7.7億元，而交易總額增幅最大為文山區，較11月增加28.4%，減幅最大為松山區，較11月減少56.1%。

｜大樓產品回升公寓下跌

2018年12月台北市住宅價格指數為109，較11月下降1%，較去年同期上升1.2%；標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.2萬元。12月台北市住宅價格月線、季線、半年線轉跌；大樓月線微漲，季線及半年線持續走低；公寓月線下跌，終止連2月上漲趨勢，季線、半年線漲幅減緩，顯示台北市大樓產品有回升趨勢而公寓下跌。

台北市12個行政區各建築型態交易案件變化，除北投區、信義區之外，均以住宅大樓為主，並由中山區奪冠；公寓由北投區居首；套房由中山區蟬聯冠軍；商(廠)辦則由中山區、內湖區並列第一；店面 (店鋪)交易件數則由內湖區位居榜首。