危老重建衝件數 26.6坪也能改建
圖/雙北市至今年4月初止已核准的危老重建件數達50件，其中核定最大基地面積為南門市場改建案。翻攝google
政府積極推動危險及老舊建物重建，根據欣元商仲最新統計資料，至今年4月初止，雙北市已核准的危老重建總件數達50件，其中核定最小基地面積為北市的26.6坪及新北的46.8坪；而核定最大基地面積為南門市場改建案的1,190.9坪及新北板橋共29棟、941.7坪屋齡40年以上的老舊公寓。因申請危老辦理程序及審核都較都更快速，所以推估未來會有更多的個案選擇走危老重建的途徑。
｜危老重建誘因多
欣元商仲總經理焦文華表示，已推動1年半的危老重建，提供三項獎勵誘因，包括容積獎勵上限30％，且在2020年5月9日前申請，最高有40％的容積獎勵；另外還放寬建蔽率及建築物高度限制；最後提供重建期間地價稅及改建後新屋房屋稅的稅賦減免。除以上三大獎勵外，也沒有重建基地面積之限制，針對200坪以內的中、小型面積的土地改建很有助益，但需要所有權人百分之百同意。
｜今年可望達300件
進一步分析，雙北市已核准的危老重建案共有50件，其中台北市核准件數較多的行政區為北投區5件、大安區及中山區各佔3件；新北市為板橋區7件，中和區及土城區各佔4件。新北市已核准案件，其中有3件是位於土城區的廠辦大樓改建案。
申請的危老重建案有近半都是原申請都市更新的案件，因申請危老重建從結構初評、送件審查核准到取得建築執照最快只需要半年，辦理程序簡便、行政審核快速，推估未來會有更多的個案選擇走危老重建的途徑。政府也將今年危老重建目標，訂為推動申請300案。
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