捷運沿線買氣夯 各線交易量墊底竟是它

圖/根據實價登錄的平均交易價格，台北市內淡水信義線中以中正紀念堂站漲幅最高。

沿著捷運買房夯，根據《經濟日報》報導，去年台北市五大捷運房屋交易量，以淡水信義線1,193件最多，其次為文湖線、松山新店線、中和新蘆線，而板南線則因沿線房價高，交易量僅542件，甚至不到淡水信義線一半，敬陪末座。若和2017年相比，交易量成長幅度最大的則為松山新店線，交易量增加23%最多。

｜淡水信義線區域發展成熟

淡水信義線因通車早、車站數量最多，周遭地區發展較為成熟，交易量因此較多；進一步分析，近二年交易量前三名的車站分別為新北投站、東門站以及中正紀念堂站。觀察實價登錄的平均交易價格，漲幅最高的為中正紀念堂站的3.1%，其次為東門站2.8%，新北投站僅成長0.5%。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，捷運東門站、中正紀念堂站及古亭站皆為兩條捷運線交會站，位於台北市精華地段，房價相對較高，但生活、交通機能完備，仍吸引購屋民眾，而新北投站雖離市中心較遠，但房價親民，吸引首購族購屋。

｜板南線房價高交易量下降

根據統計資料顯示，和2017年的交易量相比，以松山新店線交易量增加23%最多，文湖線、淡水信義線持平，而中和新蘆線、板南線均不增反減，其中板南線衰退16%最多。由於板南線沿線房價高，因此交易量少，再加上2017年捷運昆陽站附近有建案交屋，使當年度交易量基期增加，導致去年交易量大幅萎縮。

而交易量成長幅度最大的松山新店線，主要是因為中正紀念堂站周邊開發擴大站體及增設出入口，使中正紀念堂站周邊房市交易量增加。近二年交易量前三名為中正紀念堂站、古亭站及萬隆站，平均房價漲幅仍以中正紀念堂站的3.1%最多，與漲幅第二名的萬隆站的3.0%相差不多，古亭站也成長了2.5%。