投資客都在這? 房地合一稅收這城市最多

2019-04-12 591編輯部報導

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圖/台中市連續2年蟬聯六都房地合一稅的繳稅王，顯示可能有短期買賣獲利的狀況。

根據財政部統計資料顯示，2017年房地合一稅為11.9億元，2018年則增加到27.9億元，整體來說稅收金額不高，顯示出短期房屋交易數量少、獲利有限。更進一步分析，若以區域來看，台中市連續2年都是六都房地合一的繳稅王。

｜短期買賣獲利新北最少

房地合一在2016年元旦上路，因此2018年繳納房地合一稅，代表出售的房屋為2016年後取得，同時再扣除相關成本後，還有所得的交易，不過以近年房價表現來看，要能夠3年內買進，出售後扣除成本費用還能獲利其實不容易。

據統計資料顯示，2017年台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要是因房價處於修正階段，短期交易難以出現獲利，不過台中市房地合一稅收達2.1億元，居六都之冠。而2018年房地合一六都稅收為27.9億元，台中市以4.3億元拿下冠軍，高於台北市的3.4億元，第2名則是高雄的3.9億元，反應房價相對較平穩的台中市與高雄市，仍有短期買賣獲利的狀況，至於交易量最大的新北市，房地合一稅反而是六都最後，指出區域內短期交易狀況不常見。

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編輯觀點:

從財政部統計資料數據顯示，台中市已連續兩年房地合一稅收蟬聯六都冠軍，推估該市短期內房屋交易活絡，原因可能與台中房價近兩年相對雙北市有大幅修正的狀況，還是維持在一定高點，但是市場氛圍不佳，政府打房舉動不斷，日後房價漲跌難測，部分短期持有投資客精算獲利與稅金相抵下，可能還有賺頭，選擇先跑先贏，趁早獲利套現入袋為安。