立委認真了 將提案修法調降自住房屋稅

2019-04-18     591編輯部報導
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圖/為避免投資客囤房,立委等人提議修正房屋稅條例,可望將非自住稅率提高到4%。

政府自2014年提高非自住房屋稅率,但因房屋標準單價也調整,同時也波及自住民眾,根據《自由時報》報導,民進黨立委余宛如等人17日表示將提案修正房屋稅條例,規劃將自住房屋稅稅率從現行的1.2%降為1%,估計平均每戶每年可節省房屋稅約765元,而非自住稅率則從現行的3.6%提高到4%,。

|每戶可省近八百元房屋稅

消基會房屋委員會召集人張欣民表示,自住房屋稅應該採低稅、甚至免稅,而多屋族該加重課稅,但稅率提高至4%,影響也有限。余宛如則表示,根據財政部估算,若調降自住房屋稅率至1%,將有666萬4828戶居民受惠,平均每戶每年可節省房屋稅約765元,但每年稅損約51億元。

然而房屋稅雖然是地方稅收,但是受限於中央立法的房屋稅條例,地方政府僅能調整徵收率,不能調整其稅率,因此當政府想要打擊囤房時,地方政府採用調高評定現值的方式,反導致多數自用住宅稅額遭調高。

|修正自住房屋定義

台北商業大學財政稅務系暨研究所教授黃耀輝則建議,自住房屋的定義不宜寬鬆,應修正為夫妻及未成年子女名下合計只持有1戶的單一自住者,才符合給予降低稅率的資格,持有2戶或以上則不能適用優惠稅率。

此外,政治大學特聘教授張金鶚則認為,房屋稅率調降有限,對民眾影響不大,但對財政收支卻是相當的負擔,而且即便非自住稅率調高至4%,若地方政府不跟進,稅率調高也只是好看而已,建議應整體考量。

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