4月第4周｜台中市新建案一周動態

編輯觀點:

本週動態更新分布區域相當平均，建商紛紛往外圍開發土地，海線的案量及北屯持續穩定發展中，其中海線的「富宇恆美」採先建後售，基地靠近北勢國小，已取得使用執照，潛銷期長，上週正式公開銷售。南區的「元城森謙苑」因一期「元城千謙苑」銷況良好，公開銷售一週已銷售四成，雖量體不大，但成績斐然。而大里區的「昌祐 極光計劃(透天)」因價格相當平易近人，總價888萬起，銷售不到兩個月，透天產品已完銷。

1.十二月．滿:基地位於太原路近樹孝路口，規劃為純4房的住宅大樓，一分鐘可達樹孝商圈，生活機能佳，5~7分鐘可達太原火車站，3分鐘可上74快速道路，交通機能便利。

2.品創建設 北屯新案(未取得建照):透天套房投資型產品，基地靠近中清路商圈，生活機能佳，距離74號快速道路約5分鐘車程，交通往來便利。

3.品創建設 西屯新案(尚未取得建照):透天套房投資型產品，基地近水湳智慧城，近河南路與文心路兩大主幹道路口，距離逢甲夜市商圈約5分鐘車程，生活機能佳，5分鐘上74號快速道路，交通機能好。

4.禾盛富精科:基地位於南屯區保安十街，鄰近皆為安靜住宅區，且鄰近精密科技園區，預計2019年5月底拆架，總價2688萬元起，周邊環境機能主要仰賴嶺東商圈與向上路商圈。

5.立欣以樂 3:鄰近溪南商圈，基本生活採買機能沒問題，近學區溪南國中、喀哩國小，上放學接送便利，規劃為4層樓透天建案，預計2019年5月動工，總價1280萬元起。

6.惠來上景2(未取得建照):基地近東勢國小與東勢客家文化園區，基地靠近東勢市區，基本生活採買機能無虞，距離學區東勢國小步行可達，上放學便利，距離東勢夜市5分鐘車程，娛樂機能佳。

7.璟慶天厚:位於台中市潭子區得天街，為靜巷住宅，周邊皆為透天住宅，住戶單純，緊鄰全聯福利中心，採買機能十分便利，生活圈為潭子頭家-北屯生活圈，前往11期崇德路商圈僅需車程5分鐘，預計2019年6月動工，總價828萬元起。

8.喜硯No.6:建案位於梧棲區博愛北路，鄰近沙鹿中山路市區，中山路市區知名連鎖商家與小吃店均相當齊全，生活機能無虞，就讀學區為梧棲國小與梧棲國中雙明星學區，接送車程均在10分鐘內可到達，總價1200萬元起。

編輯觀點:

新上刊的建案多位於台中郊區，價格也比市中心精華區平易近人，以往郊區新案多仰賴當地生活圈，但北屯區的「十二月．滿」基地較靠近台中市區，生活機能相較於其他新案便利性更高，另外「禾盛富精科」位南屯區近嶺東一帶，生活圈發展也非常成熟，在本週新案中，兩者皆屬於相較鄰近市中心的住宅案，喜歡住在市區但手頭資金不足的民眾可列入考慮。


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數據週期：4月15日-4月22日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考