這區全卡大坪數 小宅進場啦

圖/捷運生態園區一帶多新建案

左營生態園區一帶，位在雙百貨商圈之間且有捷運紅線通過，環境宜居，成為不少購屋族選擇區域，單坪成交價約落在22~27萬，多案場銷售至尾聲，皆卡在大坪數，近期有小坪數個案開始潛銷，預期將有不錯銷售成績。

｜臨雙百貨商圈 交通機能超完善

捷運紅線生態園區站周邊南臨漢神巨蛋百貨，北逢左營高鐵新光三越，雙百貨商圈商業機能輻射擴散下，生活機能完善健全。交通上，不僅有捷運紅線通過，距高鐵僅5分鐘左右車程，往大中路上國道也相當便利。

區域中綠覆率高，不僅擁多社區公園，近蓮池潭、原生植物園等大型綠地，使得整體區域居住環境宜人，有不少換屋建案皆順銷，客群不僅左營在地客，交通便利性更吸引周邊自營商、企業主、醫療業、金融業等人士在此置產。

｜換屋爆量 小坪數接力進場

區域新建案以換屋產品為主，銷售近尾聲個案皆卡在總價較高的中大坪數，周來人維持在20組以上。成屋案「京城君匯」銷售1年多已近尾聲，目前剩下最後4房71坪個位數戶別在售；與「京城君匯」相鄰個案「都市樸華」規劃28~51坪，現也剩4房51坪在售。

位在崇德路上的「BEST巨蛋核心城III」周邊為崇德商圈，樓下將有信用合作社進駐，目前也銷售9成，剩69坪在售，近期有推出廣告戶4房69坪1558萬(需另購車位)。而區域中百坪豪宅案「聯上涵景」擁蓮池潭景觀，目前僅剩最後4戶在售。

區域總銷40億指標案「京城大苑」自結構始預售帶看，近期全新完工後，成交狀況逐漸熱絡，周來人有達30組左右，目前實品屋也正收尾階段，預計5月完工。

在換屋產品充斥情況下，城揚建設位在重文街緊推出坪數較小個案「Jessica巨蛋核心城III」規劃2~3房，25~40坪產品，總價相對較低，在競品較少情況下，預期去化狀況不俗。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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