瘋買房? Q1新增房貸金額創8年新高
圖/中央銀行公布3月房貸利率為1.627%，較上月下降0.011%。
中央銀行昨（23）日公布統計，3月五大行庫新增房貸為464.82億元，房貸利率為1.627%，較上月下降0.011%，根據《經濟日報》報導，主因為受到青安方案占比提升及公教人員築巢優利貸兩項低利率方案所致。另外，合計今年第1季五大銀行共新增1,305億元的房貸，同時更創下2012年以來同期新高紀錄。
｜房貸金額上升利率下降
根據央行統計，3月五大行庫新增房貸464.82億元，月增119.17億元，央行官員指出，2月因適逢春節連假與228連假，工作天數少，導致基期偏低，也是3月新增房貸升溫的主因，目前房市景氣仍是溫和成長。
而五大銀行3月平均房貸利率為1.627%，較上月下降0.011%，為三個月以來的新低，主因為利率較低的青年安心成家方案占比由9.6%增至11.1%所致，且台銀今年開始承作公教人員的築巢優利貸，利率僅1.56%，同時也是拉低平均利率的原因。
｜南部房市較北部熱絡
根據央行資料顯示，六都3月的買賣移轉棟數，台北地區交易下降，而中南部房市轉趨熱絡。吳懿娟表示，可能與中南部有新成屋交屋潮所致。另外，房仲業者也分析，因北部投資人紛紛南下到高雄投資不動產，加上高雄房價比台北便宜，連帶使高雄房市熱絡。不過若高雄房價上漲，但經濟發展沒跟上，房市要維持榮景就會有困難。
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