一時冷 ≠ 一直冷 指標建案來囉

圖/Costco台中一店位於八期重劃區範圍內

擁有Costco台中一店、豐樂公園、文心秀泰等指標性生活機能的八期重劃區，由於地段便利，且綠覆率高，一直以來都是台中市當中的熱門居住區域，待2020年捷運綠線完成全線通車後，當地居住條件也將更上一層樓。原本礙於區域內土地庫存不多，推案陷入停滯，但目前傳出指標大案準備進場的消息，預估總銷將破60億元。

│好還要更好 地段優勢說不完

八期重劃區位於南屯區腹地範圍內，由於鄰近五期、七期等繁華區段，且區域內遍布豐樂公園、豐富公園、南苑公園等三大公園，合計綠地面積超過兩萬坪。而且街廓整齊，另外如明星學區、商場影城等生活機能皆應有盡有，待捷運綠線2020年正式全線通車後，預料將再度帶動周邊發展，令原本就已經發展相當成熟的居住環境錦上添花。

│沒有土地 巧婦也難為無米之炊

區域內土地庫存已不多，已將近一年沒有新案推出，以舊有建案去化為主，同興協記建設的「見山」位於豐樂公園旁，坪數73~126坪，目前已完成拆架作業，全案已近完銷。

周邊小宅建案則多圍繞捷運議題推案，「親家ONE CITY」位於文心南路與文心南三路口，目前僅剩少數2房戶別在售中，而與八期重劃區僅一路之隔的「文心1號」，即將開始結構工程，2房與3房銷況均維持平盤。

│指標建案即將登場 總銷破60億元

雖然當地推案潮已沉寂許久，但文心南五路與文心路口的1334坪角地，去年底由興富發建設向遠雄建設以新台幣約26.68億元購入。目前傳出新案準備進場的消息，接待中心即將完工，規劃為首購型產品，樓高超過30層，總銷預估破新台幣60億元，為八期的房市增添活水。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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