5月第1周|高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
上週動態更新分布各區中,坪數較小產品因總價較低去化較為順利,有多場個案2房剩餘不多或完銷,近期主推3房廣告戶拚成交,新興區「聯上V1」現主打活水大3房總價888萬起(限A9/3F,需另購機械下層車位)、左營區「i世界」推出3房588萬起(限E6棟)。首購戰區中亦有2房廣告戶可選購,鳳山區「文華苑」現推廣告戶A3棟21.6坪,僅限3樓,總價358萬、楠梓區「悅讀新科院」廣告戶2房338萬、橋頭區「鑫市鎮」則打出廣告戶2房+2衛299萬區域低價。
1.國泰聚:規劃1棟地上28層、地下5層住宅大樓,單層3併2梯,78戶住家、2戶店面。基地徒步就到中正足球場、二聖公園。
2.御之苑:規劃6戶地上5層的透天產品,地坪50~57坪,建坪113~114坪,前臨中山高中,周邊綠意環繞,近都會公園、右昌森林公園、後勁溪親水公園等綠地。
3.蓮潭序:採成屋銷售,基地鄰近蓮池潭、世運主場館,交通上臨都會快速道路、高鐵左營站,交通便捷。
4.一甲子:規劃6戶地上4層透天產品,地坪25.5~34.75坪,建坪65.58~75.14坪,周邊有7-11、全家、萊爾富、全聯等商家。
5.駿永開發建設育英路案:建案採成屋銷售,鄰近前峰國小,車程3分鐘可至中山路商圈。
6.璟悅:規劃10戶地上3層透天,可做4~5房,基地位在梓官區,往梓官路商圈僅10分鐘步程,生活機能便利。
編輯觀點:
新上刊的建案中,知名建商國泰建設繼業績個案「國泰Double A馥建築」住家完銷後,於建案旁再度推出超高大樓案「國泰聚」,此次規劃3~3+1房59~67坪產品,開價每坪31萬元,公設比僅31%,基地前臨中正足球場、二聖公園,享有景觀優勢,且周邊相同條件的產品不多,即便價格高於區域行情,個案條件加上品牌支持仍有一定競爭力。
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數據週期:4月29日-5月06日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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