生活機能優勢 銷售不擔心

圖/高雄市新興區雖房價2字頭，但因生活機能、交通規劃佳，各案場銷售成績不錯。

高雄市新興區因新高雄火車站落成，討論度熱絡，而周邊各建案除了生活機能佳之外，幾乎徒步也可抵達捷運站，因此去化穩定。該區新建案雖預售為主，但民眾還是較喜歡成屋，所以使少數的成屋案銷售速度加快。近期因全台陰雨綿綿，來人都有減少，預計母親節及端午節假期，返鄉人潮回歸，有望再賣一波。

│成屋優勢 去化加速

「聯上V1」去年底受韓流影響，2房詢問度提升、銷售速度也加快，至今2房已完銷，現主打3房。現場銷售方式強調周邊環境優勢，鄰近六合商圈、高雄火車站、捷運站等，現已去化約8成左右。近期因氣候不佳，來人減少，周來人約5-10組，現主打活水大3房總價888萬起(限A9低樓層，需另購機械下層車位)。

另一場「慶旺DC」，目前銷售9成左右，可售戶僅剩十幾戶，雖然成交價2字頭，但因建設公司以往大多推中大坪數產品，少有首購小坪數產品，加上周邊生活機能便利，雖然總價略高，但民眾接受度也高，同家建商於苓雅區有場新案興建中，基地靠近中正技擊館，將推出首換產品，坪數規劃40-60幾坪，預計今年Q4有望公開。

│建商口碑+產品美景 高樓層賣得好

亦由慶旺建設興建的「民生高峰會」，基地位在民生路上(近中山路)，鄰近新崛江商圈、高雄火車站、捷運中央公園站，除了建商口碑好之外，加上產品規劃單層2戶，戶數單純，雖然開價3字頭起，但平均周來人約8-12組。

其中A1戶，高樓層住家可欣賞到整個中央公園、高雄港、山景，雖然總價三千多萬元，但因產品獨特性，目前18-23F的戶別已完銷。已購客大多為有地緣關係的台商，先收藏或退休後能入住。

│韓流效應已退 來人多區域客

「仁愛逸捷」目前銷售近7成，現剩餘可售戶坪數落在24-26坪，近期戶外刊版改換成鮮豔的粉紅色，比較醒目，周來人約十幾組。韓流影響熱潮已過，現在大多都是區域性的自住客來看房。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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