萬華小宅去化穩自備88萬起吸首購

2019-05-23 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/龍山寺商圈，中小坪數案件夯

近期萬華區受惠當地市場讓利及捷運萬大線的動工，多數建案已銷售逾6~7成以上，除了區域性的客源外，有建案為了吸引不少首購族群，推出自付額88萬起、工程0付款購屋方案的優惠。

│ 南北萬華，價格落差大

萬華與其他北市區域相較而言，房市單價仍屬便宜，新建案成交落在5~6字頭，萬華南北軸為和平西路，北萬華較靠近西門町商圈，案件多分布較密集；南萬華則近萬華國中，萬大國小等，青年、河濱公園，近期一些品牌建商鎖定退休、換屋族群，主推大坪數案件。

│小坪數銷量穩，2房自備88萬起

近龍山寺商圈的建案，平均成交單價均落在5字頭左右，銷況都達6成以上，去化穩定，其中「都美艷」接待中心改設在桂林路上，主力格局為2房18-28坪，推出廣告戶自備88萬起、工程0付款購屋方案，位於環河南路上的「川悅」，規劃208戶2-3房23-43坪住商大樓，也推出廣告戶2房含車位總價1488萬起，。而「榮耀天邑」目前小坪數所剩不多，主推3~4房40~56坪，預計最快年中可交屋。

│西門開價7字頭，建案主打高級建材

較靠近西門商圈建案，目前開價皆落在7字頭，其中新碩建設「新碩鼎和」位於貴陽街、康定路上，強調採用高級隔震材質，規劃116戶住家、12戶店面及12戶事務所，主力產品為28 ～46坪2～3房，舊案「玖原王冠」，同樣也主打頂級建材，全棟崗石外觀，主力格局為3~4房49~65坪，目前已倒數銷售中，住戶已陸續交屋入住，因為案件單價高，去化速度較緩慢。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考