水岸景觀推案熱祭出13.5萬震撼價

2018-03-20 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

即便近年高雄房市進入盤整階段，首購熱區楠梓熱度仍不減，依據高雄市調會資料，幾乎每場建案周周都有成交，單價維持1字頭。其中益群橋周邊打著水岸景觀及德賢商圈便利機能，有首購預售案打出廣告價13.5萬的震撼價，要在市場殺出重圍。

楠梓益群橋橫跨後勁溪，銜接藍田路與益群路，鋼構橋樑融合水岸景觀及自然親水生態空間，河畔形成居民休憩之地，加上緊鄰高雄都會公園，綠地綿延綠覆率高。益群橋東側鄰德賢商圈，以惠民路連接德賢路沿路店家眾多，生活機能完整便利。

益群橋以北為高雄大學特區，有楠梓家樂福可採購。學區完整，有翠屏國中小學、中山高中以及高雄大學，文教氣息濃厚。區域中有高雄大學及楠梓加工區人口支撐，加上機能完整便利成為區域購屋誘因。

益群橋東側大樓建案成交價約15~17萬，目前3場建案均銷售達7成以上，周來人都有20人上下，熱度不減。河岸首排成屋案「堅山三川」以銷售8成，2、3房已銷售完，剩下4房在售，開價16~18萬，讓利打出海景4房廣告價768萬。

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同樣為成屋案「樹河院」2~4房產品銷售速度相當，每月均有成交5~6戶的成績，現主打其8戶透天產品。預售案「河畔happy」目前結構至10樓，2房銷售近尾聲，目前主打3房，案場經理表示乘著年後回升買氣，再推一波區域最低價促銷，推出廣告戶3房13.5萬，試圖在成屋市場中讓利出清。

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