有省！摳摳不用多 新北千萬買2房

圖/新北市2房總價千萬有找的首購熱區，多數擁捷運議題，交通機能也不錯。

總價親民，前景光明！591新建案整理新北市2房產品千萬有找的首購熱區，包括汐止、土城、鶯歌、淡水新市鎮等區域，不僅總價低，且多數擁捷運、台鐵議題，開價普遍都在2字頭，在自住當道的時代，看準區域生活機能、交通利多，掌握時機低價搶進，購屋也能很輕鬆。

│汐止南港一橋之隔

新北市汐止區為北市第一環，與南港區僅一橋之隔，房價直接打對折，區內有發展成熟的汐止車站站前商圈，還有好市多、遠雄廣場，近汐科、南軟、內科等科技重鎮，對首購民眾來說吸引力高。樟樹灣地區「四季晏」強調低首付25萬，挑高3.6米，總價630萬元起；329檔期新案「益翔青庭」，主打區域低單價，每坪28~29萬元。

圖／新案「益翔青庭」於329檔期正式公開，主打區域低單價。

│土城暫緩機能逐到位

近年呼聲極高的土城暫緩發展區，近捷運土城站，海山站，交通到位，與該區僅1條路之隔的ASE摩漾廣場將有秀泰影城與商場、附近還有動工中的長庚醫院BOT案，區域發展具潛力，金城路二段的「金城舞-四季花園」，規劃19~35坪首購型格局，每坪開價40萬元起，2房同樣千萬有找。

圖/土城暫緩發展區新案「金城舞-四季花園」，2房產品千萬有找。

│萬大線如火如荼興建

捷運議題持燒，待萬大線第1期完工後，第2期將從土城區跨越城林橋來到樹林區，屆時樹林聯外交通會更便捷。立信資產於四維路、國凱街附近推出「立信Apple-立天下」，未來近捷運萬大線第2期LG15站，總價750萬元起；山佳國小旁的「櫻悅匯」則採單層3戶，臨山佳火車站，開價每坪28萬元起。

圖/新成屋「櫻悅匯」採單層3戶，開價每坪28萬元起。

│南勢國小明星學校

林口新市鎮幅員廣大，重劃區西側南勢國小生活圈近國道1號交流道，採低密度規劃相當宜居，且南勢國小屬滿額小學，房價具保值性，區內新案開價每坪約27萬元起，雖然機能仰賴文化三路一帶，但與精華地段建案開價相比，每坪價差逾10萬元。「森聯美麗莊園」打出廣告戶含裝潢、車位總價788萬元起。

圖/林口南勢國小生活圈內南勢國小屬滿額小學。

│五股洲子洋交通便捷

五股洲子洋重劃區雖無捷運規劃，但近國道、快速道路，交通四通八達，新成屋「上河園」2房總價800萬元起；預售案「宏筑」則打出2房總價699萬元起，3房總價1199萬元起，皆含車位。五股舊市區坡地也有新案，皆訴求低總價，成泰路「吉峻星宇」2房總價588萬元起；「微美嵐」一千萬內甚至可買到3房。

圖/五股洲子洋重劃區雖無捷運，但近國道、快速道路，交通四通八達。

│三鶯線議題建商卡位

鶯歌區向來都是以低購屋門檻，獲雙北首購族的青睞，由以具三鶯線議題的尖山二橋地區、鳳鳴重劃區推案最聚集。尖山二橋地區每坪開價落在21~27萬元，新成屋「慕嵐」、「謙學」，成交價都有機會到1字頭。鳳鳴重劃區未來將增設台鐵鳳鳴站，新案每坪開價25萬元起，最新成屋案「三發丰悅」近鳳鳴國中，總價680萬元起；和發建設推出的「雙捷A+」主打低自備月付7000元。

圖/新成屋「謙學」位鶯歌尖山二橋地區，主打區域低單價。

│淡海輕軌年底完工

今年年底淡海輕軌第1期預計完工，加上淡海新市鎮內的美麗華影城將在第2季開幕營運，為沉寂已久的當地增添新氣象，位商業區、美麗華旁的「海洋都心 1期」規劃2~3房，總價600萬元起，目前已銷售9成，該案2期也即將推出，基地就位1期旁，推估會規劃首換型產品。

圖/淡海新市鎮美麗華影城預計今年第2季開幕營運。

除影城話題，區內新案多訴求近輕軌，「捷運儷境」距淡海新市鎮站約800米，推出2房30坪廣告戶688萬起；「上水」總價890萬元起，距濱海義山站僅短短80米。然而，淡海新市鎮現況採買機能較缺乏，「新品川」、「詠萃」不僅近站點，因基地處沙崙路一段，近成熟沙崙路生活圈，採買相對其他重劃區建案更方便。

圖/新案「上水」總價890萬元起，距濱海義山站僅80米。