都更、危老瘋找錢 金管會放寬金控投資

2019-05-27     591編輯部報導
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圖/金管會將開放資產管理公司購置都更及危老案,以加速重建推動。

積極推動都更,根據《經濟日報》報導,金管會開放金控及銀行旗下資產管理公司(AMC),對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金,根據金管會資料統計,推估AMC未來可投入都更及危老的資金動能約300億元,有助加速都更推動。

|開放資產管理公司參與都更

金管會於24日公告修正「金控轉投資資產管理公司營運原則」,將放寬AMC依都更條例或危老條例擔任起造人時,可以挹注資金及購置不動產。因為有時屋主怕麻煩不想參與都更,會直接賣掉不動產,連帶影響都更進行,因此未來開放AMC可以買下,有助加速都更推動。

目前旗下有資產管理公司的金控共14家,包括兆豐金、合庫金、台新金、元大金、富邦金、第一金、華南金、中信金、開發金、上海銀、遠銀、板信、陽信及新光銀。

|將有300億元資金可推動

根據官員表示,市場對公股金控旗下的AMC信賴感更好,否則以建商主導,大家心理會有戒心。而購置這類不動產的總額,不能超過AMC淨值,根據金管會資料,金控及銀行旗下AMC淨值未來可投入都更及危老的資金動能約300億元。

另外,在注資部分,因為都更或危老過程中可能有很多費用,AMC可以先出資,未來也可分回部分不動產。並且將放寬AMC在持有不動產加值利用,包括修繕、合建、參與都更等,且對於有產權整合需求的建物及地上權等,也可以購置,最後規定AMC的投資源自法拍市場及政府機關公開標售的資產。

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