重劃區透天選擇多 1500萬元就入手

圖/ 中正重劃區內均一規劃透天產品

新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，主要特色在於全區限高15米且均為透天產品規劃，未來可享有重劃區整齊劃一的市容。而重劃區近期亦有不少新案進場，加上成屋後再推出的個案，為區域供給超過百餘戶的量體，成交行情落在1500-2200萬元之間。

｜重劃區多案齊發 在地客群支撐買盤

中正重劃區有著近台元科技園區與昌益科技園區的地段優勢外，生活機能主打中正西路商圈以及距離縣府特區約莫10分鐘左右的車程，生活機能尚屬完整，除了能吸引園區就業的客層外，主要還有來自西區的在地換屋客群。

｜價格差很大 配置成重點

由於重劃區內在線新案選擇多，導致顧客觀望期拉長，但需求不外乎以電梯配置、前院停車以及臨路設計作為挑選取向，產品價格差異來到300-500萬元不等。近期成屋後推出的個案有方漢建設「一方靚」，目前全新完工，已可交屋入住，格局為建坪62-92坪，總價1940萬元起。東方郡建設「環北印象」則是外觀落架，預計今年度第四季交屋，主推格局為建坪76坪(臨路)及建坪62坪(社區)的產品，總價1780萬元起。

｜區域供給不間斷 看好換屋需求

來到下半年，重劃區的推案仍不少，近期預售新案以鑫輝機構推出的系列建案「鑫輝 昕渼」規劃總計27戶，主力格局為建坪52.47坪，戶戶雙車位停車規劃，總價1500萬元起。緊接著6月公開的新案「本家-芥子」，則主打戶戶配置電梯，社區整體營造等特色，推出建坪71-98坪，可做4-5房規劃，搭配品牌建材設計，推出總價1688萬元起可買到電梯透天，在區內具競爭力。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考