看好企業需求 興富發5年要推30棟商辦

圖/今年潤隆業績主要是餘屋銷售為主。圖為國賓大苑

興富發集團旗下潤隆、興富發建設分別於今(10)日舉行股東會，營建股「小鋼炮」潤隆2018年合併營收達138.45億元、EPS(稅後純益)8.11元，雙雙創下新高，今年則以去化手中餘屋為主，待總統大選後正式推出總銷逾百億的基隆大案。營建股「營收王」興富發則看好商辦強勁需求，未來5年將興建30棟商辦大樓，首家生活賣場「悅誠廣場」將於7月3日正式營運。

｜「德安段」總統大選後正式公開

根據《自由時報》報導，潤隆建設副總經理邱秉澤表示，今年潤隆業績主要是餘屋銷售為主，目前待售餘屋可銷售金額約為35億元，如國賓系列的「國賓大苑」等，展望2020年業績，由於高雄、台南的中大型建案將完工入帳，預估業績將呈現倍數成長。

目前潤隆手中建案，多為小坪數住宅，符合目前市場的剛性需求。而潤隆手上布局多項推案，其中基隆「德安段」醞釀多時，A、B、C區建照已取得，將採邊建邊售的方式，於總統大選後正式公開，每坪開價約在22~24萬元。

｜悅誠廣場 7月3日正式營運

至於興富發方面，興富發去年營收442.04億元，每股EPS(稅後純益)6.01元。《經濟日報》內容指出，董事長鄭志隆會後表示，國內商辦市場現有兩大需求，一是舊換新內需需求，一是台商回流需求。近期商辦內需非常強勁，北市舊商辦多，租戶企業找不到新大樓可搬，只要有新供給，很快就會去化一空。在台商回流方面，由於台商現階段仍面臨缺地問題，加上台灣缺工、總統選戰混沌不明，台商回流仍會考慮政治風向，預期大選後回流會較明顯。

興富發今年新屋總推案量約在近600億元，而今年推案也將以首購2-3房為主。此外，除了維持全台推案腳步外，該建設也跨足飯店等新事業，在金山、台南、及高雄陸續有四個飯店推出，其中首家生活賣場高雄「悅誠廣場」則在端午節起試營運，將於7月3日正式營運。