台中房市大好? 在地上市建商銷售率高

2019-06-12     591編輯部報導
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圖/富宇讀樂樂示意圖。

台中建商富宇、總太今(12)日舉辦股東會,富宇2018年營收18億元,稅後淨利4.1億元,全年EPS達3.52元;總太去年EPS1.46元。富宇地產今年上半年陸續在大雅區、草屯鎮推兩新建案,總銷約23億元,兩案目前銷售率皆逾7成;總太地產則在北屯區2地方及東區共有3建案,3建案總銷逼近46億元,目前幾乎已完銷一空。

|富宇太平區「讀樂樂」 銷售已逾7成

根據《工商時報》報導,富宇地產大雅區「楓采」案產品規劃27~35坪、2~3房,每坪開價25萬元起,總戶數166戶,總銷約13億元;草屯「上景」案則規劃24~44坪、2-4房,每坪開價23.6萬元,總戶數136戶,總銷約10億元。據悉,上述兩案目前銷售率皆逾7成,預計2020年下半年完工入帳。

富宇地產總經理鍾堯明表示,預計今年年底再推出彰化縣和美鎮「和中段」新案,該案也是和美鎮首棟住宅大樓,土地面積2400餘坪,產品規劃2-3房、總戶數300多戶,預估單價每坪20萬元起,總銷27億元。此外,年底太平區「讀樂樂」案也將完工入帳。該案規劃38~56坪、開價25萬元起,總戶數164戶,總銷18億元,目前銷售已逾7成,成為2019年的主要營收來源。法人預估,富宇前5月營收為2.57億元,加上「讀樂樂」案入帳,今年營收與獲利可望與去年持平。

|總太EPS有機會挑戰3~4元

總太地產今年預計有台中市北屯區「美樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等3建案將陸續完工入帳,3建案總銷逼近46億元。法人表示,上述3建案目前幾乎已完銷一空,第三季起將進入交屋潮,預期總太地產今年整體營收與獲利成長可期,EPS有機會挑戰3~4元。

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