繳清房貸 少了這步驟銀行續扣火險費?

2019-06-14     591編輯部報導
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圖/民眾繳清房貸後,有些自身權益務必得留意。圖為銀行街示意圖

都清償房貸了,住宅火險仍默默續保?近期有民眾還清銀行房貸,但銀行卻自動幫該民眾辦理住宅火險續保作業,使民眾在房貸清償轉貸後,才發現銀行少報一筆債權給客戶,導致該民眾多繳了1000多元保費跟幾百塊的利息,憤而向金管會申訴,金管會也對銀行祭出糾正。

|金管會:銀行內部作業程序未臻妥適

根據《工商日報》報導,金管會13日指出,有民眾申訴,表示已清償在元大銀行的房貸,想不到銀行卻還是幫民眾辦理住宅火險續保。之後民眾將房貸清償轉貸其他銀行,元大銀行卻沒完整告知借款人應要清償的金額,漏掉一筆債權,導致該民眾利息損失幾百塊,這時才發現住宅火險也被續保,也多繳了保費1000多元。金管會認為該銀行內部作業程序與覆核機制未臻妥適,因此依銀行法,處以糾正處分。

金管會在收到民眾申訴後展開調查,發現目前僅為單一個案,而元大銀行也趕緊加強改善系統,讓系統能輔助行員在作業上能跳出提醒通知,提醒行員要再做確認。多收客戶的利息錢跟保費元大銀行也已全數還給客戶。

編輯觀點:

民眾貸款買房時,銀行都會強制規定一定要購買住宅火險和地震險,主要是擔心火災或地震造成房屋(抵押品)損失時,貸款人無力償還;所以為了保障銀行及貸款人,才會要求投保住宅火險及地震險,萬一意外發生時,保險公司會優先理賠給銀行,有多餘的理賠金才會回到貸款人身上。

通常這類保險等到民眾清償房貸後,須向銀行申請清償證明、於所在地戶政事務所辦理抵押權塗銷後,如果要續保,可向保險業者申請受益人變更為屋主本人,而非銀行業者,反之,如果不想保了也可跟保險公司申請停保。基本上,這種火災或地震險保費都不貴,建議民眾房貸繳清後可持續加保,或是多家保險業者之間比較優缺,讓房子能更有保障。

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