6月第3周|台北市新建案一周動態

2019-06-17     591編輯部報導
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591資訊

台北市一周精選建案動態

文山區 | 綠意仙跡 新成屋
06月14日申請使照中,33坪僅剩一戶,其餘格局均有在售,現場備有實品屋可供參觀,預計2019年10月完工交屋。

文山區 | 政大首席 預售屋
06月24日各格局均有在售,現場備有樣品屋可供參觀,預計2022年下半年完工交屋。

內湖區 | 文德好境 新成屋
07月09日建案目前潛銷中,預計2019年7月底公開銷售,工程進度至使照申請階段,預計2019年下半年完工。

內湖區 | 醍湖 預推案
06月14日建案由昌鑫建設投資興建,基地位於內湖區麗山街,為8棟地上5層、地下3層建築,共106戶量體,規劃主力為一房15-17坪,預計2019年7月公開銷售。

萬華區 | 全坤威峰 新成屋
06月17日建案銷售進度三成, 格局3~4房38~63坪皆有在售,目前已交屋成立管委會。

大同區 | 圓山花賞 預推案
06月14日建案潛銷中,瓏山林關係企業上城公司投資興建,規劃地上9層,地下3層華廈,鄰近花博公園、台北創新園區,預計2019年7月公開銷售。

文山區 | 沐極 預售屋
06月14日建案潛銷中,各格局均有在售,現場備有21坪樣品屋可供參觀,預計2022年10月完工交屋。

大安區 | 首泰信義 預推案
06月12日首泰建設投資興建,本案為捷運聯開宅,基地位於大安區信義路四段,規劃88、120與180坪,總戶數90戶,預計2019年下半年公開銷售。

北投區 | 亞果A.dear 預售屋
06月12日工程進度至內外飾,建案銷售進度7成6,主力格局2房28坪、3房40坪、50坪樓中樓,預計2019年第三季初交屋。

北投區 | 裸心.納景 新成屋
06月12日建案主力格局為3-4房51~91坪,現場備有實品屋可供參觀,成交即可入住。

北投區 | 裸心.聽澗 新成屋
06月12日建案主力格局為2-3房21~42坪,現場備有實品屋可供參觀,成交即可入住。

南港區 | 名豐時藝 新成屋
06月12日管委會成立,銷售倒數最後三戶位於7、8、9樓,為開放式格局94坪產品。

北投區 | 宏盛得意山莊-春風區 新成屋
06月12日建案銷售倒數3戶,可售格局為1樓28坪、59坪,現場備有實品屋可供參觀,目前住戶已入住。

北投區 | 水美奇岩 新成屋
06月12日建案銷售進度8成,主力格局為85、92坪,現場備有實品屋可供參觀,住戶已入住並成立管委會。

士林區 | 花寓藏 新成屋
06月25日建案全新公開銷售,規劃格局為1+1房15~22坪,現場備有實品屋可供參觀,成交即可交屋入住。

北投區 | 國泰華威 豐年 預推案
06月12日建案全新公開銷售,主力格局為2-3房23~43坪,現場備有樣品屋可供參觀。

信義區 | 東其鈺 新成屋
06月11日現推出25.63坪產品含裝潢、車位,總價2588萬元起,請洽接待中心。

文山區 | 人之初 預售屋
06月11日銷售進度六成,近期業主保留戶釋出總價1388萬起,預計2020下半年完工交屋。

信義區 | 璞真永吉 預售屋
06月11日建案全新公開,各格局均有在售,主力為3房43-55坪產品,接待中心備有3房格局樣品屋可供參觀。

編輯觀點:

北市本周建案動態分散各區,其中北投奇岩重劃區有不少建案都將邁入銷售尾聲,新成屋「宏盛得意山莊-春風區」可售格局為1樓的28坪、59坪,僅剩下倒數3戶;新成屋「水美奇岩」主力格局為85、92坪,已銷售8成,住戶也已入成立管委會;另外預售屋「亞果A.dear」工程進度至內外飾,銷售7成6,主力格局2房28坪、3房40坪、50坪樓中樓,預計今年第三季交屋。

除此之外,分別為一二期的新成屋「裸心.聽澗」「裸心.納景」,各別規劃2~3房首購產品與3~4房的換屋產品,民眾選擇多元,成交即可入住。然而,奇岩重劃區早先都以中大坪數為主,近期則多走首購產品,壓低總價來吸客,至於民眾買不買單仍有待觀察。

台北市一周新刊建案

1.圓山花賞:由瓏山林關係企業上城公司投資興建,為地上9層,地下3層華廈成屋案,鄰近圓山捷運站及花博公園、台北創新園區,商圈機能完整,預計2019年7月公開銷售。

2.首泰信義:首泰建設投資興建,為捷運聯開宅(信義安和站),基地位於大安區信義路四段,規劃88、120與180坪,總戶數90戶,鄰近通化夜市、信義計畫區,商圈機能完整,預計2019年下半年公開銷售。

3.全坤威峰:建案由全坤建設投資興建,基地位於萬華區貴陽街2段35號,為獨棟地上19層、地下3層,共382戶的大樓,格局規劃3~4房38~63坪,鄰近西門町商圈、龍山寺商圈,距離西門捷運站450公尺。

4.文德好境:建案由瓏山林企業投資興建,基地位於內湖區陽光街,為地上5層、地下1層建築,總計196戶量體,規劃1~3房12~37坪,比鄰公館山森林保護區,距捷運文德站約500公尺,預計2019年7月公開銷售。

編輯觀點:

號稱每坪單價最高捷運聯開宅的「首泰信義」,預計在今年下半年公開,高樓層每坪單價將挑戰200萬元,該案為地上34樓、地下6樓的捷運共構產品,規劃88、120與180坪,總戶達90戶,首泰共分回24戶,根據經濟日報指出,其中有18戶為20樓以上住宅,其他6戶為中低樓層事務所,目前已有客戶預約,未開案詢問度就非常熱絡。


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數據週期:6月10日-6月17日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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