6月第3周|台北市新建案一周動態
編輯觀點:
北市本周建案動態分散各區,其中北投奇岩重劃區有不少建案都將邁入銷售尾聲,新成屋「宏盛得意山莊-春風區」可售格局為1樓的28坪、59坪,僅剩下倒數3戶;新成屋「水美奇岩」主力格局為85、92坪,已銷售8成,住戶也已入成立管委會;另外預售屋「亞果A.dear」工程進度至內外飾,銷售7成6,主力格局2房28坪、3房40坪、50坪樓中樓,預計今年第三季交屋。
除此之外,分別為一二期的新成屋「裸心.聽澗」及「裸心.納景」,各別規劃2~3房首購產品與3~4房的換屋產品,民眾選擇多元,成交即可入住。然而,奇岩重劃區早先都以中大坪數為主,近期則多走首購產品,壓低總價來吸客,至於民眾買不買單仍有待觀察。
1.圓山花賞:由瓏山林關係企業上城公司投資興建,為地上9層,地下3層華廈成屋案,鄰近圓山捷運站及花博公園、台北創新園區,商圈機能完整,預計2019年7月公開銷售。
2.首泰信義:首泰建設投資興建,為捷運聯開宅(信義安和站),基地位於大安區信義路四段,規劃88、120與180坪,總戶數90戶,鄰近通化夜市、信義計畫區,商圈機能完整,預計2019年下半年公開銷售。
3.全坤威峰:建案由全坤建設投資興建,基地位於萬華區貴陽街2段35號,為獨棟地上19層、地下3層,共382戶的大樓,格局規劃3~4房38~63坪,鄰近西門町商圈、龍山寺商圈,距離西門捷運站450公尺。
4.文德好境:建案由瓏山林企業投資興建,基地位於內湖區陽光街,為地上5層、地下1層建築,總計196戶量體,規劃1~3房12~37坪,比鄰公館山森林保護區,距捷運文德站約500公尺,預計2019年7月公開銷售。
編輯觀點:
號稱每坪單價最高捷運聯開宅的「首泰信義」,預計在今年下半年公開,高樓層每坪單價將挑戰200萬元,該案為地上34樓、地下6樓的捷運共構產品,規劃88、120與180坪,總戶達90戶,首泰共分回24戶,根據經濟日報指出,其中有18戶為20樓以上住宅,其他6戶為中低樓層事務所,目前已有客戶預約,未開案詢問度就非常熱絡。
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數據週期:6月10日-6月17日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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