高雄蛋殼區撿便宜最低11.8萬起

2018-03-22 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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小港來人低迷，唯首購大樓案較熱絡，圖為「漢民捷座」建商餘屋祭出11.8萬出清價。

高雄近年來有許多首購熱區，但像是小港、鳥松、仁武等區域，因地處偏遠相較冷清不少，近期上述區域新建案逆勢以讓利訴求突圍，打出最低價11.8萬起，靠低單、低總策略成功吸引消費者關注。

|小港來人慘淡首購大樓逆勢上揚

高雄近年來雖不少首購熱區如楠梓、鳳山等，但是較外圍的小港、仁武及鳥松就相對冷清，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，小港區因地處邊緣，周邊生活商圈相對冷清，未來建設議題少，很多案場來人都在個位數；但是該區段仍有自住需求，首購大樓案保有一定熱度。也有建商打出每坪11.8萬元的出清價格，吸引目光如「漢民捷座」、「樂高A+」這也是原隸屬高雄市的行政區裡，單價最便宜的建案。其他像是「大夢想家」、「悅讀草悟道」開價都在1字頭，周來人約25組。
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|價格抓的好剛需撐盤沒煩惱

蛋殼區的仁武，位置北接左營南鄰鳳山，交通方便，不少民眾為了撿便宜選擇來仁武賞屋，大樓案越來越多。蔡紹豪表示，目前大樓主要集中在澄德重劃區一帶，該區段的預售案「大麗城」打出區域最低總價388萬元，周來人有40組；一旁的「幸湖灣」也打出最低每坪14.8萬的廣告戶，周來人約25組。鳥松區「圓山大院」一枝獨秀，開出最低價17.8萬起銷售速度驚人，目前累售7成，上週來人趨緩約22組。
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今年房市部分，蔡紹豪分析，目前高雄首購為主的市場，消費者考量的主要還是價格，建商適度的讓利消費者多會買單，相信蛋殼區買氣將逐漸回暖。