透天讓利1380萬起 渴望園區成屋求去化

圖/「托斯卡尼」打造歐洲風格電梯別墅。

龍潭渴望園區位於桃園與新竹縣交界一塊平坦台地上，結合產業、自然與生活，打造出另類生活圈，區內住宅均為別墅與透天建築，對此園區有興趣的民眾在生活環境與居住品質方面有著較高要求，而周邊多案均在近期取得使用執照，成屋落架後賣相提升不少，加上有舊案讓利打出廣告戶，有望吸引更多消費者前去賞屋。

│龍潭世外桃源　結合生活生態生產

龍潭渴望園區占地172公頃，為國內首個由民間自主開發的多功能園區，結合高科技工業區、廠辦、休閒會館、學校與萬坪公園綠地，園區內建築以低密度開發訴求好的生活品質與居住環境，另有已於去年底動工的國道三號高原交流道，將直接提升此區交通的便利性，未來可望再掀此區房市熱潮。

│換屋客遠道而至　舊案成屋求出清

渴望園區以透天和別墅建築為主，總價帶落在1000至3000多萬不等，前來看房者多為換屋自住客，包括要求居住品質的退休族群、因工作而在此買房定居者，亦有不少新婚夫妻，而客人中有近5成來自雙北，區域客則較限縮在產業高階族群，由於客源屬小眾，銷況較為緩慢。

整體去化狀況，寶台機構「托斯卡尼」系列作打造歐風電梯別墅，「托斯卡尼3」僅餘2戶，「托斯卡尼5」目前已去化5成，接近成屋，已在申請使照階段；「盧卡小鎮」則以較低總價吸引來客，銷售已至尾聲，現推出廣告戶1380萬起；福佑興機構的「日間青」規劃全雙併建坪88-89坪電梯透天，上述各案均將在近期轉為成屋案，可望提升賣相。

│別墅市場銷況穩　在地建商續推案

由於別墅透天案市場去化仍算穩定，建商看準商機持續推案，包括寶台機構「托斯卡尼」和「盧卡小鎮」系列作，將在餘屋銷售至一定進度後陸續推出續集，福佑興機構的「日間青」也會在原基地旁推出二期，預計未來會以預售案形式進場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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