7月第1周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周建案動態更新分散新北各區，不少個案已銷售過半，甚至近完銷，且都打出廣告戶、優惠個案做最後衝刺。像五股洲子洋重劃區新成屋「晴空SKY1」，目前1房產品已完銷，現推出廣告戶3房含輕裝潢、車位總價1098萬起；新店央北重劃區預售屋「波爾多2」銷售已過半，2~4房均有在售，主打2房廣告戶總價980萬起。

看到中和區，捷運南勢角站附近的預售屋「欣聯大心」銷售進度達8成，2~3房即將完銷，近期推出3房含車位廣告戶總價1958萬起；另外，景安生活圈的預售案「忻揚馥群」，高樓層產品近完銷，現推出低樓層戶別首付10%、結構工程零付款優惠。

1.文傑建設吳鳳路案:文傑建設投資興建，基地位板橋區吳鳳路，鄰近江翠國中步行5分鐘即可抵達，距捷運新埔站約3分鐘車程，預計2019年第三季公開銷售。

2.丞石-好室研研 No.2:建案基地位暫緩重劃區，由丞石建築開發投資興建，規劃地上15層，地下4層，總計126戶的住宅大樓，產品規劃2-3房，本案鄰近家樂福商圈，車程在5分鐘內，周邊生活機能完善，具多項公共設施，預計2019年7月公開銷售。

3.弘華富美:建案基地位於中山路一段上，由弘華建設投資興建，規劃地上17層，地下4層，總計79戶的住宅大樓，住宅產品規劃1-4房，本案鄰近台鐵樹林火車站後站，步行即可抵達，車站商圈商家林立，生活機能完善，預計2019年7月中旬公開銷售。

4.翔富建設中平路案:建案鄰近新莊高中，由翔富建設投資興建，基地面積1065坪，規劃地上23層/地下4層的住宅大樓，距離機場捷運泰山站車程約5分鐘，附近學區有中港國小、中平國中，預計成屋後公開銷售。

5.宏璟建設福壽街案:位於副都心重劃區，由宏璟建設投資興建，基地面積649.73坪，規劃地上17層/地下3層的住宅大樓，距離學區昌平國小、頭前國中步行約5分鐘可至，附近有福壽商圈、佳瑪商圈等等，預計成屋後公開銷售。

6.幸福滿滿(尚未取得建照):由茂德建設投資興建，基地位泰山區信華段五小段，距機捷泰山站約800公尺，近中平路、幸福路商圈，生活機能完備，預計2019年7月公開銷售。

7.玄泰建設文化三路案1:位於林口新市鎮，由玄泰建設投資興建，基地面積597.59坪，規劃地上24層/地下3層的住宅大樓，格局為2-4房，商圈可至家樂福商圈步行約6分鐘，學區方面，距離頭湖國小、林口國中車程約3分鐘可至，休閒方面可以林口三井OUTLET、林口運動公園等等，預計第三季公開銷售。

8.玄泰建設文化三路案2:位於林口新市鎮，由玄泰建設投資興建，基地面積274.66坪，規劃地上11層/地下3層的住宅大樓，鄰近頭湖國小步行約2分鐘可至，商圈可至家樂福商圈車程約2分鐘，休閒方面可以林口三井OUTLET、林口運動公園等等，預計第三季公開銷售。

9.大吾疆御鑄:位於林口新市鎮，由佑杰建設投資興建，基地面積1055.54坪，規劃地上27層/地下4層的住宅大樓，商場可至家樂福、全聯福利中心車程約2分鐘內可抵達，休閒方面可以林口三井OUTLET、林口運動公園、昕境廣場、扶輪公園等等，預計成屋後公開銷售。

10.正義聯盟:建案由中德建設投資興建，為2棟地上14層、地下5層建築，規劃2-3房17-33坪，總計185戶量體，基地位於五股區新五路二段，車程約5分鐘可上台64快速道路，交通便利，預計2019年7月公開銷售。

編輯觀點:

本周新上刊的建案多數都位在重劃區內，位土城暫緩重劃區的「丞石-好室研研 No.2」，將規劃2~3房總計126戶的住宅大樓，基地鄰近家樂福商圈，預計7月公開銷售；新莊副都心重劃區的「宏璟建設福壽街案」，預計成屋後公開銷售。預計規劃地上17層的住宅大樓，近學區昌平國小、頭前國中，福壽商圈、佳瑪商圈等。

看到林口新市鎮，玄泰建設近期就有兩個案子要公開，基地皆位文化三路，近家樂福商圈，學區屬頭湖國小、林口國中，目前價格都還未公開，預計第三季開始銷售；另，佑杰建設也同樣在文化三路推出千坪基地「大吾疆御鑄」，該案規劃75~140坪大坪數產品；最後，五股洲子洋重劃區小宅案「正義聯盟」規劃2~3房17~33坪產品，總計185戶量體，基地位新五路二段，即將公開。。

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數據週期：6月24日-7月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考