夢太美 購屋客跟著醉

圖/中央公園

台中市西屯區目前推案最集中的就屬十二期重劃區，該區緊鄰水湳智慧城，水湳智慧城被喻為台中最後一塊鑽石地、下一個台中七期，是台中市近期內的最後一個重大建設，周邊開發案眾多，話題十足。

│建設議題hen夢幻 美夢買起來

水湳智慧城目前正在興建中，其中有眾所矚目的中央公園、綠美圖、轉運中心、國際會展中心及中台灣電影中心都是話題不斷延燒的建設議題，在建設利多的條件下，各家建商爭相插旗周邊土地搶地推案，十二期重劃區不僅有未來水湳智慧城的大餅，現有的地段條件已相當優越，緊鄰逢甲商圈、七期市政商圈、中科商圈、可謂位於台中市政經精華區交界處，房價也是穩穩站在3字頭只漲不跌的形勢。

│房價3字頭 價格一點都不親民 仍有建案完銷

十二期周邊機能已發展成熟，無論是商圈、建設、教育、娛樂、交通各大機能都相當成熟完善，雖然水湳智慧城尚未到位，依目前的地段條件與取得成本足以讓十二期站穩3字頭的房價，「昇揚四季文華」位於黎明路與漢翔路口，開案約半年左右，已銷售完畢，基地正在籌備開挖興建。

「MY勝美」位於青海路與光明路口，相當靠近逢甲商圈，房型規劃自一房(21坪)~四房(49坪)都有，銷況也相當平穩，許多購物客看中十二期的增值性，3字頭在台中各大精華區域裡算是相對平價的區域，入手不手軟，因區域租屋需求高，投資客對於十二期也相當捧場。

│區域熱 預推案也引關注

區域內知名建商親家建設投資興建的「親家建設 西屯新案(尚未取得建照)」尚未開案，已有消費者相當關注，可見水湳智慧城都還沒成形，十二期房市就已打得火熱。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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