新房不用300萬此區銷售熱

2019-07-23 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/龍井火車站

目前台中市中心的精華地段，因房價較高，總價逐漸超出小家庭可負擔的範圍，導致首購族和投資客將目光投向蛋白區。其中過國道3號向上路六段、七段沿線龍井區與沙鹿區的大樓型產品，因房價基期低、產品設定符合主流，加上案量不多，總價最低只要298萬起，銷售熱度高。

│大型商場正夯南北路網暢通

三井OUTLET PARK開幕後，向東延伸至海線各區域，帶動投資建設利多與就業人口及消費需求。交通部分，台中特三號道路通車後，車程只要10~15分鐘即可直達台中工業區，前往七期、中科、精科與台中港特區開車皆在30分鐘內；近國道3號、龍井車站、沙鹿車站，南來北往皆十分便利。由於此區人口增長快速，就診需求漸增，光田醫院向上院區也正在動工中。

│超低總價298萬起銷售強強滾

目前市中心新建案單坪價格動輒20~30多萬，由於價格因素，首購族和投資客紛紛轉往海線。而此區以透天別墅為主要推案類型，大樓型產品案量不多，故在大型建設如三井outlet、海生館等，以及就業機會如中科園區、台中工業區、台中港特區等的助攻下，目前低總價大樓產品銷況相當活絡。

如近龍井火車站商圈的「築詩」推出超低總價298萬元起，大樓型產品已銷售剩個位數戶；「昇祐DNA 」低總價的2房產品也已銷售一空；近國道三號的「喬立ME TOWN」也已近完銷；另外龍井的「裕國豐盛」總銷破10億元，目前推出工程0付款方案，降低首購族負擔，日前正式公開即熱銷近七成。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考