想當大學包租公 這所投報率高達6.6%

圖/淡江大學房產交易最熱，交易量達553間。

隨著暑假來到，新學期即將開始，大學房產投資市場再度火熱了起來。房仲業者統計近一年多大學周邊房產交易狀況，其中以新北市淡水區的淡江大學房產交易最熱，交易量達553間，其次則逢甲及東海。另高雄科技大學建工校區租金報酬率最高可到6.6%，為投報率最高大學宅。

｜淡大附近房價回升 較去年同期上漲8.6%

根據《經濟日報》報導，房仲業者針對全台學生人數1.5萬以上的大專校院，統計周邊800公尺範圍內住宅實價成交資料，交易量前五名分別為淡江、逢甲，東海、高雄科技大學建工校區以及中原大學。

房仲業者指出，由於淡江大學學生人數達25000人，但學校所提供的宿舍床位僅有約2900個，床位供不應求，學生租屋需求高，再加上周邊商圈成熟，今年房價稍微回升，周邊住宅平均成交價一坪20.3萬元，較去年同期上漲8.6%。當地網路刊登租屋租金每坪350元到800元，換算租金投報率約2.1%至4.7%，水源路二段及北新路巷內為出租熱區。

至於台中的逢甲、東海大學在過去一年多，周邊都有400多間房子交易，逢甲大學今年房價微漲3%，東海大學則下跌5%，目前都在1字頭；兩間學校租金投報率最高都在5%以上，皆優於淡江大學。

｜租金報酬率6.6% 投報率最高

位於高雄市三民區的國立高雄科技大學建工校區，過去一年多交易355件，今年周邊平均單價13.7萬，每坪350元至750元，租金報酬率約3.1%至6.6%左右，為交易量前五名中，投報率最高。

房仲提醒，近年來許多大學受到少子化影響，學生減少，租屋的需求也逐漸縮減，投資人往往面臨買了房卻無人租的窘境，因此選擇投資置產，選擇對的大學，就變得相當重要，建議要像挑伴侶一樣，挑選穩定且績優的潛力股。