北市5大招商案登場 力拚引資349億

圖/北市今年推出5大公開招商案。

台北市府今年推出5大公開招商案，其中下半年備受矚目的莫過於北投士林科學園區、北投影視音產業園區、捷運新埔站聯開宅等三大案，三案招商目標總額高達349億元，其中北士科案招商金額最高為290億，為五大案之最，足可窺見其潛力強勁。

｜北士科案 今年全國招商金額最高案

根據《經濟日報》報導，北市五大案中，北士科案預定地位於洲美地區，鄰近捷運芝山站，都發局官員指出，北士科可謂繼內湖科學園區之後，最精華的一塊產業園區，也是北市府目前主力招商案，目標招商金額最高為290億，也是今年財政部民間參與公共建設招商大會中，全國招商金額最高案，未來希望結合南港軟體園區、北士科及內科，為台北市東北區打造出一條科技產業廊帶。

目前國建已證實砸下9.3億元「插旗」北投士林科技園區軟橋段土地，簽訂合建分屋及買賣契約，包括購地、合建總計土地面積近600坪。國建此次是一部分買斷，土地面積約343.1坪，交易總金額約5.8億元，每坪單價約計169.96萬元，另一塊則是採合建方式，簽下259.7坪土地，預計合建分配比例為地主47.86％、國建52.14％，投入開發資金約3.5億元，總共取得兩塊。

圖/北投士林科技園區土地分區圖。台北市政府提供

｜新埔站聯開宅案 潛在獲利上看83億

而招商規模次之為北投影視音產業園區BOT+ROT案，招商金額31億，該案針對其古蹟修復成本，甚至可全額抵減營運權利金，目前已吸引影視音產業及部分保險業者關注。

同等規模者還有台北市捷運工程局所轄的捷運新埔站聯開宅案，招商金額28億，基地面積雖僅0.278公頃，但容積率高達980%，北捷官員指出，土地分區更可作商業及住宅使用，目前除了土地開發商之外，壽險與影城業者也十分關切；該建案顧問戴德梁行估計，未來住宅、車位、店面等項目加總，潛在獲利上看83億。

另兩案為招商規模較小的OT案，分別為招商金額2.15億元的六張犁智慧銀髮住宅以及招商目標3,950萬元的青年公園運動休閒園區。